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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA ORTUZAR
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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA ORTUZAR VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA ORTUZAR. CABA Tiene posibilidad de financiar pagando el 35% DE ADELANTO EN DOLAR BILLETE EN EL MOMENTO DEL BOLETO y RESFUERZOS Y EL RESTO EN CUOTAS HASTA MARZO DE 2025 EN PESOS AJUSTADAS AL CAC.La fecha de entrega es para diciembre 2024¡Descubrí tu hogar ideal en el corazón de la Capital Federal con nuestro exclusivo desarrollo inmobiliario!Construcción de lujo con vista a espacio verde único en CABA, frente a la plaza 25 de Agosto.Hermoso 2 ambientes al frente con balcón aterrazado y parrilla propia. living y dormitorio con vista a plaza. toilette y baño en suite. pequeño placard de recepción. frente a un espacio público hermoso. Cocheras disponibles. ACCESOS: Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Mayo. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R. En el barrio de Villa Ortuzar o Nuevo Colegiales, como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo, es un mix perfecto para vivir. Próximo a Av. De los Incas y subte D. El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio, Charlone, Heredia y Giribone. La plaza fue inaugurada en 1938. Frente a esta plaza vivió Osvaldo Pugliese (en la calle 14 de julio al 1111), y nació su hija Beba Pugliese.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO:Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría. Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.Se trata de un emprendimiento de 2, 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones, algunos aterrazados, pero todos con parrillas.Son 9 pisos, en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos, ubicados en el último piso, son dúplex personalizados, con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas.Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas, también se dispondrá un sector guardabicicletas.Dispone de amenities, un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una expansión hacia el jardín con piscina, solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos.La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado, y las paredes exteriores e interiores de ladridos.TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES: Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera(opcional con costo:Madera Prefinished) Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de placard (Interiores de placard, opcional con costo).1) Baños:Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado.2) Cocinas:Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato.3) Toilettes:Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño.4) Balcones y terrazas:Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas.CRIPTOMONEDAS Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.________________Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES CABA POZO Bellisimo departamento de 2 ambientes al contrafrente, con hermoso balcón aterrazado y parrilla propia . La sala de estar y el dormitorio brindan una vista tranquila hacia un espacio interior verde desde donde se disfrutan de las comodidades que ofrece el edificio. Cuenta con un toilette y un baño completo en suite, así como un práctico placard en la entrada.Esta propiedad destaca por su construcción de alta calidad y ofrece una experiencia premium. El edificio ofrece un entorno de trabajo compartido rodeado de áreas verdes, espacios dedicados a actividades deportivas y un enfoque en un estilo de vida sustentable.Cada unidad se entregará en su estado final, listo para ser habitado. La fecha estimada de entrega es diciembre de 2024.Ubicación y Accesos:Situado estratégicamente en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Agosto, este enclave disfruta de una excelente conectividad gracias a su posición entre las destacadas avenidas Alvarez Thomas y Elcano. Ubicado en la muy deseable zona residencial de Belgrano R, conocida como el NUEVO COLEGIALES debido a su crecimiento y desarrollo en alza. Su proximidad a la Avenida De los Incas y la línea D de subte ofrece una movilidad conveniente.El edificio se erige frente a la histórica plaza 25 de agosto, un lugar con rica historia que ha sido hogar de figuras prominentes como Osvaldo Pugliese. La ubicación es un testimonio del carácter emblemático del lugar.Características Destacadas del Edificio:Una estructura imponente de categoría, que abarca un solo lote con una fachada de 26 metros de longitud, garantizando la máxima excelencia. Su diseño contemporáneo se combina con vistas panorámicas a zonas arboladas, tanto al frente como al contrafrente. Este proyecto ofrece unidades de 2, 3...
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ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PATIO V ORTUZAR ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE, CON PATIO, VILLA ORTUZAR.Ubicación sobre la calle Mariano Acha al 900, Villa Ortúzar, CABA.CONDICIONES BÁSICAS:- CONTRATO POR DOS AÑOS- MES DE DEPÓSITO- MES DE INGRESO.- GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN.- AJUSTES CUATRIMESTRALES SEGÚN IPC.CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:- La propiedad se encuentra ubicada en la Planta Baja del edificio, al frente.- Entrada común al edificio, no tiene ingreso independiente.- Orientación: Norte.- Buena iluminación natural.- Ventilación cruzada.- Estado General: Bueno.AMBIENTES:- Dormitorio de 2,9 x 2,9 (medidas aproximadas) - su ventana da sobre la calle Caldas- Dormitorio de 2,8 x 2,5 (medidas aproximadas)- Cocina integrada con desayunador.- Living – Comedor con puerta ventana hacia el patio. Su otra ventana da sobre la calle Caldas. - Baño completo.- Patio.DATOS UTILES:- A 200 metros de Av. Triunvirato.- A 400 metros de la estación De los Incas - Parque Chas, de Subte línea B.- A 400 metros de Av. de los Incas.- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos.- A minutos de caminata de Parque Chas, Chacarita, Villa Urquiza y Facultad de Agronomía/Veterinarias.Descubrí la comodidad y estilo en este encantador departamento en Villa Ortúzar, estratégicamente ubicado en la calle Mariano Acha al 900. En la planta baja del edificio y con una orientación al norte, este hogar ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón y brinda una agradable iluminación natural.Dos acogedores dormitorios, una cocina integrada con desayunador, un luminoso living-comedor y un baño completo definen los ambientes de esta residencia. Su estado general, destacado por su buen mantenimiento, lo convierte en un espacio listo para habitar y disfrutar. Además, cuenta con un encantador patio interno, proporcionando un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad.En cuanto a su ubicación, a tan solo 200 metros de la activa Avenida Triunvirato, el departamento asegura accesibilidad a diferentes puntos de la ciudad. Además, a 400 metros de la estación De los Incas - Parque Chas de la línea B del Subte, facilita el desplazamiento en transporte público.Con variadas líneas de colectivos y proximidad a Av. de los Incas, este hogar garantiza una excelente conectividad. Sumado a ello, su entorno agradable lo rodea de los encantos de Parque Chas, Chacarita y Villa Urquiza, ofreciendo una calidad de vida única. Con fácil acceso a la Facultad de Agronomía/Veterinarias, este departamento es mucho más que un lugar para vivir, es la oportunidad de formar parte de una comunidad vibrante.No dejes escapar esta oportunidad única. Contactanos para más detalles y agendar una visita.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- If you need assistance in English, for this property or any other, please contact me and I will help you. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
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