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Csi 6671 - Corredor público inmo.ALQUILER DEPARTAMENTO UN AMBIENTE EN VILLA ORTUZAR
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ALQUILER DEPARTAMENTO UN AMBIENTE EN VILLA ORTUZAR Departamento de 1 ambiente al contrafrente en alquiler con excelente ubicación en Villa Ortuzar a metros de Av. de los Incas, sobre la calle Estomba, a tres cuadras de Av. Forest y a una cuadra y media de Álvarez Thomas, cercano a zona comercial y a múltiples medios de transporte.Se trata de un cómodo departamento con amplio ambiente que ace las veces de living comedor y dormitorio con pisos de cerámica y ventanal con salida a hermoso balcón al contrafrente. Posee unas repisas en la pared y un amplio placard de madera con tres puertas (una de ellas con espejo) e interior con estantes y cajonera. Un baño completo con bañera y bidet. Cocina separada con ventana y muebles sobre y bajo la mesada de granito con pileta con doble bacha, calefón individual y cocina con 4 hornallas y horno a gas. Un lavadero a continuación de la cocina con espacio y conexión para lavarropas y ventana al exterior. Estufa a gas de tiro balanceado y Aire acondicionado split.CONTRATO DE ALQUILER POR DOS AÑOSALQUILER INICIAL: $ 250.000 más expensas ordinarias, ABL y servicios.AJUSTE TRIMESTRAL por índice ICL (Índice Contratos de Locación) publicado por el BCRA.REQUISITOS:1 mes por adelantado, 1 mes de depósito y 1 garantía propietaria o seguro de caución. EXPENSAS ORDINARIAS: con vto. marzo 2024. $ 31.692.HONORARIOS A CARGO DEL PROPIETARIO. El locatario abona el sellado de los informes del Registro de la Propiedad de ser un inmueble el dado en garantía y el costo del seguro de caución, en su caso.Conforme la Ley 5958 para alquileres residenciales en CABA: "Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA ORTUZAR
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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA ORTUZAR
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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA ORTUZAR VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA EN VILLA ORTUZAR. CABA Tiene posibilidad de financiar pagando el 35% DE ADELANTO EN DOLAR BILLETE EN EL MOMENTO DEL BOLETO y RESFUERZOS Y EL RESTO EN CUOTAS HASTA MARZO DE 2025 EN PESOS AJUSTADAS AL CAC.La fecha de entrega es para diciembre 2024Construcción de lujo con vista a espacio verde único en CABA, frente a la plaza 25 de Agosto.HERMOSO 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA EN EL BALCON AL FRENTEAMPLIO LIVING COMEDOR 8,15 X 3,30 MTSCOCINA INDEPENDIENTE Y LAVADERO.DORMITORIO PRINCIPAL 3.10 X 3MTS EN SUITE CON VESTIDOR CON VISTA A LA PLAZASEGUNDO DORMITORIO AMPLIO 3.00 X 3.05BAÑO COMPLETOBALCON TERRAZA ACCESOS: Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Mayo. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R. En el barrio de Villa Ortuzar o Nuevo Colegiales, como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo, es un mix perfecto para vivir. Próximo a Av. De los Incas y subte D. El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio, Charlone, Heredia y Giribone. La plaza fue inaugurada en 1938. Frente a esta plaza vivió Osvaldo Pugliese (en la calle 14 de julio al 1111), y nació su hija Beba Pugliese.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO:Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría. Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.Se trata de un emprendimiento de 2, 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones, algunos aterrazados, pero todos con parrillas.Son 9 pisos, en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos, ubicados en el último piso, son dúplex personalizados, con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas.Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas, también se dispondrá un sector guardabicicletas.Dispone de amenities, un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una expansión hacia el jardín con piscina, solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos.La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado, y las paredes exteriores e interiores de ladridos.TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES: Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera(opcional con costo:Madera Prefinished) Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de placard (Interiores de placard, opcional con costo).1) Baños:Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado.2) Cocinas:Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato.3) Toilettes:Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño.4) Balcones y terrazas:Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas.BOLETO.
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