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Edificio de arquitectura moderna y de materiales constructivos de muy buena categoría. Privilegiada ubicación en el límite de Belgrano R con Colegiales, próximo a las avenidas Cramer, de los Incas, Cabildo y comodidad por cercanía a varios transportes públicos. Además zona de locales comerciales de variados rubros. Inteligente diseño y proyecto con buena elección de los materiales de construcción por su solidez y nobleza. Fachada losa de hormigón y a modo de balcón concreto / hormigón. Mientras que, en la fachada lateral se dispone de un muro verde y canteros en terrazas, zonas de superficies absorbentes y vegetación. Edificio de planta baja, 11 pisos y 1 SS. En la planta baja hacia el lado derecho, hay un local comercial de 70.00m2. cubiertos, cuyo destino ideal es el de gastronomía liviana; del lado izquierdo está la entrada principal al edificio junto con la entrada a las cocheras cubiertas y descubiertas de esa misma planta. En el SS están las cocheras cubiertas, simples y dobles, y también las bauleras. Desde el primer piso hasta el 9no. piso, se distribuyen las unidades funcionales destinadas a viviendas de 2, 2 plus, 3 y 4 ambientes, implantadas hacia el frente del edifico (con orientación NO) y otras al contrafrente (con orientación al Este). Todas las unidades con ambientes, amplios, luminosos y con buena ventilación. En el piso 9, al contrafrente, hay una unidad destinada a vivienda, tipología de 2 ambientes, y al lado, un espacio de Work Office; hacia el frente está el SUM y un gimnasio con máquinas y equipamientos. En el 10mo piso se encuentra el sector parrilla con pérgola, mesas y sillas y piscina con deck y solárium. En el piso 11 está la sala de máquinas. Datos a tener en cuenta. Aberturas DVH para evitar paso y/o pérdida de temperatura y humedad y favorecer la aislación sonora. . Climatización por A/A: en todos los ambientes, Split en dormitorios marca Samsung. . Calefacción: losa radiante en toda la unidad, por calderas centrales Peisa, con termostatos individuales en el interior de cada unidad. . Sanitarios: Ferrum. Mesada de cocina y desayunador de mármol. Hornos embutidos en muebles y anafes de mesada eléctricos marca, con terminación de frentes de acero inoxidable, marca Samsung. Placards con sus interiores correspondientes. Cerraduras inteligentes de acceso a unidades con sistema de datos biométricos y/o tarjeta personalizada.. Sistema de vigilancia: remota e inteligente con monitoreo 24hs y conexión a centros de control.. Opcional cocheras cubiertas: USD: 37.000. Opcional cocheras descubiertas: USD: 30.000 . Entrega: fin de Octubre 2023Unidad 5"A"Unidad de 4 ambientes implantada en semipiso, orientada al frente del edificio, con amplia vista, rodeada de árboles que se ven desde el amplio balcón del living, del dormitorio principal y de un segundo dormitorio. Es una unidad de tres dormitorios, el principal en suite, con placards y los otros dos restantes también con placards y un baño principal que comparten. El living y comedor integra la cocina con una mesada y tiene un lavadero. Un toilette. Cochera opcional. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
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Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 / CMCPDJLM 1023 - Contacto: Lucia HernandezEl emprendimiento se encuentra ubicado sobre 11 de Septiembre...
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Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Esteban RuggieroLOMAS de NUÑEZ, O'Higgins al 2840. Venta depto 4 ambientes.FINANCIACIÓN A MEDIDA ANTICIPO EN DÓLARES BILLETES, CONSULTAR POR CANTIDAD DE CUOTAS EN DÓLARES O EN PESOS MÁS C.A.C.Departamento 7A Frente de 4 ambientes con 82M2 totales / 12 Cocheras disponibles. Ubicado en un lugar estratégico en el límite de Belgrano y Núñez. Entre Av. Congreso y Quesada. La interacción de arterias principales como Av. Del Libertador y Av. Cabildo con la oferta de primer nivel gastronómico, le otorgan al lugar una dinámica e identidad única.La presencia de grandes espacios verdes permiten desarrollar una infinidad de actividades de esparcimiento.DESARROLLADORA DE GRAN PRESTIGIO-TRAYECTORIA-COMPROBABLE-OBRAS TERMINADAS Y EN EJECUCIÓN.FECHA DEN ENTREGA ESTIMADA NOVIEMBRE 2024DESCRIPCION El sistema de agua caliente será central; La calefacción será por losa radiante.Las unidades se entregarán con preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split frío / calor en cada ambiente.Pisos interiores serán de porcelanato simil madera o similar.Frente integral de placard donde corresponda con puertas corredizas en melamina.Las unidades se entregarán pintadas y con artefactos de iluminación en balcones.Los baños se entregarán con revestimiento completo en piso y paredes, con espejo aplicado.Las mesadas serán de mármol o cuarzo tipo Silestone de primera calidad. Las griferías serán de primeras marcas.Contará con un ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas en PBacordes al diseño propuesto al igual que puertas de unidades.Las terminaciones exteriores serán con pintura para exterior en color blanco tiza o similary gris grafito o similar para dar lugar a la propuesta.Las carpinterías de fachada y pulmón, serán en aluminio, línea A30 New de Aluar o similar con vidrios laminados de seguridad.Las barandas de balcones serán de vidrio de seguridad con estructura y pasamanos de aluminio. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.."Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados: Diego E. Mastrangelo C.S.I. 6609 C.U.C.I.C.B.A. 7615Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.
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