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alquiler departamento 2 ambientes y medio nuñez
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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA NUÑEZ BALCÓN
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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA NUÑEZ BALCÓN El equipo RE/MAX comercializa a la venta departamento 3 ambientes...
Cpi 2792 cmcpdjmgr 170DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA NUÑEZ BALCÓN
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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA NUÑEZ BALCÓN El equipo RE/MAX comercializa a la venta departamento 2 ambientes en Núñez con balcón terraza.GRUPO ELECTRÓGENO1 DORMITORIOBALCÓN TERRAZA COCINA ESTILO AMERICANA INTEGRADALIVINGOPCIÓN COCHERAAMENITIESEl proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado.El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20,72 m.El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de manzana.En los pisos altos hay 78 viviendas entre 44 y 90 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado.El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata.En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para Bike Parking.Terminaciones y Calidades ConstructivasESTRUCTURA RESISTENTECompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificacióndel Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERIAMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores deunidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.REVOQUESYeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificiofino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.PISOSPiso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres,y brillante veteado en hall de entrada del edificio.CIELORRASOSAplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sectorcocinas.PINTURATerminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmaltesintético.CARPINTERIASInteriores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doblevidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Estánprevistas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimientoúnicamente en los dormitorios.Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.PLACARESLos deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes ybarrales.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados enPVC y laterales de los muebles blancos.MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor conzócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacioprevisto para lavarropas bajo mesada.2COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción deacero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar,bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bachade apoyar.GRIFERIAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Losaccesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo losdesagües de condensación.INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIONProvisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción porradiadores y termostatos digitales programables.El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Losdesagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a lasnormas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo yde reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.INSTALACION DE GA
Cpi 2792 cmcpdjmgr 170DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA NUÑEZ TERRAZA
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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA NUÑEZ TERRAZA El equipo RE/MAX comercializa a la venta departamento 3 ambientes en Núñez con balcón terraza.GRUPO ELECTRÓGENO1 DORMITORIOSBALCÓN TERRAZA COCINA ESTILO AMERICANA INTEGRADALIVINGOPCIÓN COCHERAAMENITIESEl proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado.El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20,72 m.El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de manzana.En los pisos altos hay 78 viviendas entre 44 y 90 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado.El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata.En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para Bike Parking.Terminaciones y Calidades ConstructivasESTRUCTURA RESISTENTECompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificacióndel Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERIAMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores deunidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.REVOQUESYeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificiofino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.PISOSPiso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres,y brillante veteado en hall de entrada del edificio.CIELORRASOSAplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sectorcocinas.PINTURATerminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmaltesintético.CARPINTERIASInteriores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doblevidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Estánprevistas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimientoúnicamente en los dormitorios.Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.PLACARESLos deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes ybarrales.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados enPVC y laterales de los muebles blancos.MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor conzócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacioprevisto para lavarropas bajo mesada.2COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción deacero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar,bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bachade apoyar.GRIFERIAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Losaccesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo losdesagües de condensación.INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIONProvisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción porradiadores y termostatos digitales programables.El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Losdesagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a lasnormas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo yde reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.INSTALACION DE G
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Venta depto 2 ambientes a estrenar en Nuñez Se vende departamento 2 ambientes a entregar a fines de 2024El departamento está emplazado en el 4to piso, al frente. Con orientación norte.Ubicado en la calle Ruiz Huidobro entre el Blvd San Isidro y cabildo. Cerca de todos los medios de transporte y muy buena accesibilidad al resto de capital y zona norte.El edificio cuenta con 12 pisos, y un local comercial en la PB.Principales CaracterísticasCarpinterías de fachadas en aluminio anodizado, con vidrio laminado de seguridadDoble balcónSistema de portero con cámaraSistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperaciónMuebles de cocina completos, con bajo mesadaSi queres ver unidades del mismo desarrollador terminadas no dudes en consultarnos.
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VENTA DEPTO 2 AMB LUMINOSO PISO ALTO NUÑEZ¡Oportunidad imperdible de inversión o para aquellos en búsqueda de su propio espacio...
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