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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON CENTRO NUEVO VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, COCINA SEPARADA. TOILETTE Y DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y ESPACIO PARA VESTIDOR. CON GRAN BALCÓN PASANTE.EN EL CENTRO DE MORÓN. EDIFICIO TERMINADO, A ESTRENAR Y LISTO PARA ESCRITURAR.¡ENTREGA INMEDIATA!El departamento se encuentra en el Centro de Morón, en cercanía de la estación del tren Sarmiento, Municipalidad, Universidad de Morón, bancos y en proximidad a una amplia oferta gastronómica y locales comerciales de todo tipo y rubro. Descripción de la propiedad: Al ingresar al departamento nos encontramos con el living comedor. Hacia la derecha tenemos la cocina separada totalmente instalada. Hacia la izquierda tenemos un hall de distribución, que comunica al toilette y al dormitorio principal en suite con baño completo y espacio para vestidor.Se destaca la luminosidad de los ambientes y el amplio balcón pasante que comunica el living y el dormitorio a través de las ventanas balcón DVH (doble vidrio hermético). ¡La Desarrolladora es Líder del sector, cuenta con más de 30 Años de Trayectoria y 150 edificios construidos, lo que le transfiere a su Inversión la más tranquila seguridad y confiabilidad, sabiendo que la obra se va a construir y entregar en el tiempo previsto!El Edificio en Números:8Pisos60 Departamentos(1-2-3 Ambientes)27 Cocheras desde U$S 5.800 3 Ascensores AutomáticosDescripción del departamento:Unidad funcional: DPiso: 3Ubicación: FrenteDos ambientes:47.61 M2Balcón: 8.89 M2 Total: 56.5 M2¡LA DESARROLLADORA CUENTA CON +16 PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN Y EN DIFERENTES ETAPAS. DESDE EDIFICIOS TERMINADOS, HASTA EDIFICIOS QUE ESTÁN EN ETAPA DE FUNDACIÓN. NO DUDE EN CONSULTARME POR OTROS PROYECTOS YA QUE NOSOTROS COMERCIALIZAMOS TODA LA CARTERA DE PRODUCTOS!Características Técnicas Constructivas:ESTRUCTURA: •Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, viga, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.MAMPOSTERÍA:•Exterior: muros de ladrillos hueco cerámico de espesor:18cm. Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.CUBIERTAS:•Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante debaldosones de cemento para azotea transitable.CONTRAPISOS:•Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascote de 12 cm. De espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.•Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm de espesor.CIELORRASOS: •En interior: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.•En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.REVOQUES EXTERIORES:•Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.REVOQUES INTERIORES:•Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. •Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras y columnas PB, con terminación de hormigón a la vista pintado.REVESTIMIENTOS:•Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.•Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60cm por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar.SOLADOS (PISOS):•Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi o similar.•Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras, marca Cortines, Alberdi o similar.•Baldosones de cemento en accesos exteriores.•Pavimento de hormigón alisado en cocheras.CARPINTERÍA:•EXTERIOR: Ventanas y Puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio DVH, y cortinas de enrollar de PVC reforzadas en estares y dormitorios. •Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.•INTERIOR: Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en los deptosB.C.F.G. y dormitorio principal H con lateral de placa.INSTALACIÓN SANITARIA:•Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 20000lts. y tanques para bombeo en planta baja.•Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.•Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.•Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.•Desagües pluviales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.•Ventilaciones: cañería de PVC.ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:•Baños: provisi

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MORON ENTREGA INMEDIATA CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLESOpcional Cochera No Incluida en el Precio¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la vibrante localidad de Morón!Este impresionante departamento de 2 ambientes al frente con balcón en la calle Mariano Moreno 762 te ofrece una combinación perfecta de elegancia, comodidad y calidad. Con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad, esta propiedad es el reflejo del compromiso de nuestra constructora con la excelencia y la satisfacción del cliente.Desde el momento en que ingreses, serás recibido por un ambiente luminoso y acogedor que te invita a relajarte y disfrutar de la vida moderna. Con su diseño inteligente y espacios bien distribuidos, este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo.Además de sus impresionantes características internas, esta propiedad también se beneficia de una ubicación privilegiada que te pone cerca de todo lo que necesitas. Desde tiendas locales hasta restaurantes de renombre y centros de entretenimiento, tendrás todo al alcance de tu mano.En cuanto a los accesos de transporte público, estarás encantado de saber que esta propiedad se encuentra cerca de varias opciones de transporte. Con paradas de colectivo y estaciones de tren a poca distancia, moverse por la ciudad y sus alrededores nunca ha sido tan fácil y conveniente.¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu nuevo hogar en una de las ubicaciones más buscadas de Morón! CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONESESTRUCTURA:Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.MAMPOSTERIA:Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm .Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.CUBIERTAS:Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.CONTRAPISOS:Sobre terreno natural:En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.CARPETAS:Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzadoCIELORRASOS:En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yesoEn balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.REVOQUES EXTERIORES:Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color,en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.REVOQUES INTERIORES:Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.En cielorrasos de cocheras y PB, con terminación de hormigón a la vista pintadoCARPINTERÍA:Exterior:Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.Interior:Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.Frentes de placard integral con lateral de placa en todos los deptos.REVESTIMIENTOS:Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.SOLADOS:Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.Piedra partida en sector de cocheras fondo.ZOCALOS:Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.INSTALACION SANITARIA:Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 19600 lts. y tanques para bombeo en planta baja.Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.Ventilaciones: cañería de PVC.ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Griferí

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