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La Rioja al 800 PH en Venta en Balvanera

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VENDEMOS PH DE 2/3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, BALCÓN, ENTRADA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS EN BALVANERA UBICACIÓN La Rioja 700, entre la calle México y Chile CERCANÍA - A 100 mts de Hospital Ramos Mejía - A 200 mts de Av. Belgrano - A 200 mts de Av. Independencia - A 300 mts de Av. Jujuy (Av. Pueyrredón) - A 550 mts de Av. San Juan - A 800 mts de Av. Rivadavia - Cercanía con numerosas líneas de colectivos con acceso a distintos puntos de la cuidad - Cercanía con locales comerciales, gastronómicos y espacios de recreación cultural METROS POR ESCRITURA - Cubiertos: 69,91 m2 - Balcón: 1,38 m2 - Terraza: 38,31 m2 - TOTALES: 109,60 m2 NIVEL Y DISTRIBUCIÓN - PLANTA BAJA: Acceso por escalera a la unidad, entrada independiente (cubierto y total: 8,61 m2). - PRIMER PISO: . Hall de recepción . Living . Comedor . Cocina . Habitación . Baño (cubierto: 51,73m2, balcón: 1,38m2. Total: 53,11 m2). - SEGUNDO PISO: . Escritorio (y/o hab) . Terraza . Lavadero . Parrilla (cubierto: 9,57m2, terraza: 38,31m2. Total: 47,8m2). * Todos los metros aclarados son por escritura * UNIDAD FUNCIONAL - 2/3 ambientes - 1 habitación + 1 escritorio (posibilidad de 2da habitación) - Cocina semi integrada - Barra desayunadora - Balcón y ventanas al frente - Ventilación al exterior en todos los ambientes - Baño completo (inodoro, bidet, bañera). - Amplio living / comedor - Terraza propia - Lavadero separado - Parrilla - Luminoso - Apto mascota - Sin expensas - 70 años de antigüedad CARACTERÍSTICAS DESTACABLES Cocina de 4 hornallas con horno y estufa a gas. Termotanque eléctrico. Aire acondicionado. Espacio para heladera. Ventilación al exterior y cruzada en todos los ambientes. Luminoso. Buen estado de conservación y excelente calidad constructiva (paredes de 53cm). Baños y cocina reciclado, lo mismo que caños de electricidad de gas. Ventanas de época con marco doble vidrio para climatizar ambientes. Techos altos. Acceso a la unidad por una escalera de mármol (original), piso de pinotea con cámara de aire en living - comedor y habitación. Piso florante en el escritorio (2da habitación). Terraza propia de más de 38m2 con parrilla. Lavadero techado. Orientación Noroeste. - Documentación en perfecto estado, listo para escriturar. - La venta no está sujeta a reubicación *PRECIO DE VENTA: U$D 124.900 *EXPENSAS: sin expensas * VER VIDEO COMPLETO DE LA PROPIEDAD EN EL ANUNCIO * -- COMERCIALIZA CENTURY 21 -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David *, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubier

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