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Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Leonardo FernandezSEMIPISO ART-DECOExcelente ubicación sobre San...

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Departamento 2 Ambientes Venta San Cristobal Nuevo

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Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / Nicolas Ruiz Ocampo CMCPSI 6521 - Contacto: Nestor SzewachOPORTUNIDAD. DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES DE 53M2 A ESTRENAR CON BALCÓN. EN EL 9no PISO AL CONTRAFRENTE. POSESIÓN FEBRERO 2024.Departamento de 45 m² cubiertos y 8m² de balcón. Cada uno de sus ambientes con luz y ventilación natural Emprendimiento UPTOWN en San Cristóbal , sobre la avenida Juan de Garay al 3100, muy luminoso. A pocas cuadras del barrio de Boedo y de Parque Patricios. Unidades Monoambientes de 35M2, Monoambientes divisibles de 53M2, 2 y 3 ambientes de 75M2, en fase final de construcción, con entrega prevista en FEBRERO de 2024. Cada unidad se entrega con un equipo de Aire Acondicionado frÍo/calor instalado y además ya tiene hecha la preinstalación para equipos de aire acondicionado adicionales.Las cocinas incluyen mesada de granito con Bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico. Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad.Dos ascensores de última generación con capacidad de carga para 4 (cuatro) personas. Todos ellos con amplios balcones. Los departamentos son 100% eléctricos (anafe, horno y termotanque individual eléctrico). Todas las ventanas y puertas balcón tienen DVH (doble vidrio hermético). Cocheras opcionales en Planta Baja. Excelente ubicación dentro del barrio de San Cristóbal, a pocas cuadras de la autopista 25 de Mayo y del subte línea E. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO:Estructura de Hormigón armadoRevoques exteriores: Igamm / Hormigón a la vista / Contrafrente: Igamm / Hormigón a la vista Balcones frente: Baranda de herrería y aluminioPisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Portero eléctrico en todas las unidades Hall de AccesoDe categoría, detalles en revestimientos y detalles decorativos. Piso de porcelanatoCielorraso armado de yeso con detalles de categoría.Iluminación Spots Led Acceso a cocheras Ascensores (2)Totalmente automáticos y de amplias dimensiones.Cabinas construidas en acero inoxidable y espejos.CocherasAmplias Cocheras Fijas en Planta Baja.Portón levadizo automatizado ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS:Calefacción: Se entrega con un equipo frio/calor por unidad.Preparados para Split en dormitorios y ambientes principales. Se proveerá el tendido de instalaciones de caños de cobre y desagües preparados para la instalación del equipo.RevestimientosParedes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra.Paredes y pisos de baño porcelanato.PisosPorcelanato en baños de primera calidad Rectificados en hallPiso porcelanato símil madera en ambientesBañosTotalmente revestidos en porcelanato de primera marcaArtefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar)Grifería de primera marca. VanitorysInstalación sanitariaCañerías de distribución de agua con sistema de TermofusiónAgua caliente individual. Instalación de termotanque eléctricoGriferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similarInstalación eléctricaCañería de teléfono en estar y dormitorios vacíaCañería de televisión, cable e Internet en todos los ambientesLlaves térmicas y disyuntores de acuerdo a cada circuito y normativa vigente de EDESURInstalación contra incendioBocas y mangueras en todos los pisosMatafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.ACarpinteríasPuerta principal de los departamentos en madera o metálica (F60, contra incendio). Marco y Hojas de aluminio color negro para ventanas y puertaventanas con DVH (doble vidrio hermético).Hojas placa de madera en puertas interiores para pintar.( F30 contra incendio )Frentes de placard símil madera o lisos.Muebles de cocinaMesada de granito con bacha de acero inoxidableAnafe y horno eléctricoMuebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidadHerrajes cromadosAMENITIESParrillas en SUM y Laundry en último piso NotaLas especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción.Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario cole

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