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Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Melody MendezVenta Departamento Pozo 2 Ambientes VarelaTorre de viviendas ubicada en calle Vélez Sarfield n° 160 entre 25 de Mayo y Pedro Bourel, a 150 metros de la Av. San Martin. El edificio VS160 consta de 68 unidades de vivienda de 2/3/4 y 5 ambientes dividido en 12 niveles.Planta baja cuenta con: acceso principal al edificio a nivel peatonal, amplio hall de acceso con espacio para seguridad, salón de usos múltiples con baños y cocina, local comercial gastronómico, acceso a cochera a nivel y acceso a cochera subterráneas, 25 cocheras a nivel semicubiertas y sector de plaza verde.Subsuelo cuenta con: 43 cocheras cubiertas, sector de sala de medidores Edesur, sector de tanques cisterna de agua y 68 bauleras independientes.MEMORIA DESCRIPTIVA Estructura de H°A° según calculo estructural (hormigón H30 y hierro adn420)Mampostería de ladrillos huecos 18/12/8 con refuerzos de hierros correspondientes.Revoques premezclados 3 en 1 impermeable exterior y tradicional interior. Revestimiento exterior texturado impermeable con aplicación de base.Cielorraso aplicado de yeso en ambientes principales y suspendido de Durlock en núcleos húmedos.Cielorraso en balcones hormigón visto.Contrapisos de cascote + carpeta cementicia bajo piso.Pisos de porcelanato y zócalos de primera categoría en ambientes principales.Pisos flotantes y zócalos de madera en dormitorios.Revestimientos de cocina y baño de porcelanato de primera categoría.Carpinterías Modena anodizado gris con vidrios DVH en todos los ambientes y laminado de seguridad en puertas balcón. Ruedas reforzadas y cierres automáticos.Puerta de acceso a las unidades de madera maciza, puerta interiores placas reforzadas.Frente de placares de melamina blanca - h:2.60 (no se incluye interiores)Muebles de cocina de melamina blanca (bajo mesadas y alacenas) + mesada granito gris mara.Espacio libre con conexión para: heladera, lavarropa y lavavajillas.Equipamiento: termotanque eléctrico 120lts, cocina con horno a gas, extractor de cocina, pileta doble de cocina. Pico para estufa en estar-comedor. (Adicional: caldera + radiadores) a acordar al momento de la compra en pozo antes de la construcción de la unidad funcional.Griferías cromadas con cierre cerámico de primera marca en cocina y baños.Artefactos de baño (bidet + inodoro) FERRUM + vanitory con bacha laqueado 80cm + accesorios de baño. Sector de ducha con borde de granito 15cm.Barandas metálicas en balcones.Sector de parrilla se entrega sector de fuego revestido en ladrillo refractario y campana con salida a los 4 vientos. (No se incluye parrilla ni puertas metálicas bajo la misma)3 ascensores de última tecnología (1 de ellos para mudanza). Frente inoxidable en planta baja y chapa en resto de los pisos. Pesador de caga. Piso porcelanato en Hall acceso, SUM y palieres de cada piso.Sistema contra incendios. Escalera de incendios con baranda metálica y piso alisado.Grupo electrógeno para abastecer sectores comunes del edificio (bombas de agua, ascensor de emergencia, portones y luces palieres)Instalación eléctrica cumpliendo las normas vigentes, tableros, térmicas, disyuntores, artefacto de luz en sectores comunes y balcones (no se incluye artefactos de luz en interiores dptos.) Cámaratransformadora solicitada por empresa prestadora EDESUR. Sala de medidores.Instalación gas cumpliendo las normas vigentes. Sala de reguladores y medidores.Preinstalación para aires acondicionados (cajas y cañería de cobre) no incluye equipos.Preinstalación para TV y TE (cajas por piso y cañerías) telecentro.Bauleras en subsuelo (realizadas en caño estructural y malla metálica).Cocheras en subsuelo cubiertas y cocheras a nivel semicubierta (estructura metálica + lona).Sistema de cámaras de seguridad y porterosRemax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor públi
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