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Local Comercial - Av. J B Justo187 mts2 totalesPBLocal comercial en PB, UF5, con salida hacia Av. Juan B Justo. Este local tiene una superficie de 187 mts2 en sólo una planta. En la planta baja, comercial y gastronómica, conviven el acceso a diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. El proyecto plantea la cesión de un espacio público de escala urbana en la intersección de J B Justo y Honduras y la creación de una calle interior que vincule ese nuevo espacio público con la calle Humboldt, y en donde se encuentran tanto los locales comerciales que servirán como equipamiento barrial, como los accesos a las residencias, oficinas, estacionamiento y parking.MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA TORRE QIUB (OFICINAS RESIDENCIAS LOCALES PARKING ESTACIONAMIENTO)El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humboldt. A partir del piso 2 al 27, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores.Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero.Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos.El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto.Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio.Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades.Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso.El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH.ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIASPlanta Baja*La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna.Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos MDF O empapelados* Iluminacion -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------UNIDADES FUNCIONALES DE OFICINAS*Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones. *Cielorrasos hormigón visto, aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar).*Carpeta nivelada para recibir la terminación requerida por cada usuario *Espacios exteriores terminados con sectores verdes a definir.Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Mesadas de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar.*Botiquín y espejo. Office *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material.*Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar).*Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM).*Grifería monocomando FV o similar de mesada. Balcones *Piso cerámico (ILVA o similar) y baranda metálica.*Expansiones verdes a definir su diseño.Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos hormigón visto, aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagues de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos)Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno.*Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas
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