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VENTA DE IMPONENTE CASA MULTIFAMILIAR CON LOCAL AL FRENTE EN UN LOTE PROPIO DE 400m2 EN SAN ANDRES (GENERAL SAN MARTIN). Está propiedad de muy...
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San andresCorredor Responsable: Francisco Ezequiel Errico CMCPDJLP 7292 - Contacto: Clara Bartoli GabasCalle 40 entre 6 y 7, LA PLATAExcelente Local Comercial, centro de La Plata, 40 entre 6 y 7. Múltiples usos.EdificioEl edificio es una construcción sólida de 906 m2 totales implantada en un lote de 13.60 m de frente por 60 m de fondo. Está compuesta por 3 sectores principales: Sector oficinas al frente, Sector industrial al fondo con entrada para vehículos lateral y Sector Planta alta.FrenteTiene un frente de gran altura con alto impacto comercial. Tiene reflectores para cartelería, vidriera y cortinas metálicas motorizadas con detención automática.Sector OficinasAl ingresar tiene un amplio espacio para recepción, atención y espera con instalaciones para puestos de trabajo adicionales y comunicación a todas las demás dependencias. Cuenta con 5 amplias oficinas vidriadas y modulables con todas las instalaciones para puestos de trabajo. Dos baños con placard para ambos sexos con cerámicos, mesada con bacha inodoro y bidet. Cocina con mueble bajo mesada, bacha, grifería, mesada, y espacio para frigobar.Vista de espera junto a vidrieraSalón recibidor. Acceso galería central y vistas de oficinas.Sector Planta altaSe accede por escalera desde la recepción o desde el galpón. Cuenta con un entrepiso con oficina, sala de reuniones vidriada y oficina principal para varios puestos de trabajo.Vista oficinas abiertas y cerradas.Escalera desde salón de recepción. Entrepiso.La sala de reuniones tiene iluminación natural por lucarnas y vista al salón de recepción en planta baja.Posee toma corriente y conexión de red debajo de la mesa de reunión.Esta gran oficina / sala de trabajo está contigua a la sala de reuniones y tiene acceso a baño y cocina en lamisma planta. Por la escalera de servicio está conectada al Sector industrial (tinglado).Sector industrialEntrada para camiones medianos iluminada con cortina de enrollar metálicaeléctrica con detención automática y puerta de escape. Por ésta se accede al tinglado el cual tiene 13 x 30 m. Cuenta con parrilla de iluminación suspendida que permite pasar cualquier instalación por cable y bajadas trifásicas descriptasen el apartado de instalaciones. El techo es de chapa aluminizada con membrana bajo techo para aislación térmica y condensación con extractores eólicos y motorizados.Oficina para jefe de planta. Está construida totalmente en metal y vidrio y tiene aire acondicionado.Es demontable.Acceso vehicular.Puede ser utilizado como garage. Por el portón metálico se accede al Sector industrial.En el fondo hay 3 locales y sobre ellos un amplio entrepiso para depósito.Cuenta con un sótano pequeño con escalera de material y luz. Cuenta con una oficina vidriada de 5x3 mts con puerta doble para jefe de planta.Acceso por AuLa Plata-Buenos Aires Acceso Av. 13 Acceso por Av. 7UbicaciónSe encuentra ubicado en la calle 40 Nro. 569 próximo a una de las avenidas más importantes de la ciudad. Zona residencial y comercial con cercanía a bancos, edificios públicos, transporte público, 3 cuadras de la terminal de ómnibus, 10 cuadras de la estación de trenes, 10 minutos al acceso de la autopista La Plata - Buenos Aires y 5 minutos al microcentro. Excelente zona céntrica arbolada con alto potencial comercial para diferentes destinos.InstalacionesEl conjunto de instalaciones es de excelente calidad y están en correcto funcionamiento. Suponen un ahorro importante para el inversor tanto por el dinero invertido como en el tiempo de apertura del futuro emprendimiento.Instalación EléctricaEs una instalación realizada para una planta industrial con alto consumo desde la acometida. El tablero general tiene una instalación de capacitores para ahorro energético por reducción de la corriente reactiva. Se divide en subtableros que comandan sectores de iluminación y toma de corriente con disyuntores y llaves térmicas independientes.El sistema de puesta a tierra está conformado por un anillo compuestos por 23 jabalinas interconectadas. Iluminación. Los reflectores frontales están comandados por reloj programable. Iluminan lavereda y la cartelería.El sector Oficinas tiene iluminación led y tubos de bajo consumo reemplazables por led y ofrece múltiples efectos decorativos y de uso para el ahorro de energía.El sector industrial tiene una parrilla con bandeja portacables industriales de las cuales se fijan tubos fluorescentes perfectamente distribuidos para una iluminación uniforme. Tiene la versatilidad de ser encendidos por sectores pequeños.El techo posee chapas translúcidas para el ahorro de energía durante el día.En el sector Planta Alta la iluminación está adaptada al uso en la sala de directorio o en las oficinas. Alternando entre lámparas GU10 y tubos fluorescentes (reemplazables por leds).Redes informáticasCasi todos los sectores, oficinas y locales que los componen están conectados por una red de computación física con cable UTP
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