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IMPORTANTE LOTE IDEAL EMPRENDIMIENTO EN PLENO CENTRO DE ADROGUE. Superficie del terreno: 963 m2 Fos: 0,5 Fot Basico: 1,6 Altura maxima: 12.5 m Densidad: 800 hab/Ha Retiro de Frente: 4m Protección Histórica: No posee. (Ord. 9371) Uso Residencial de Media Densidad. Conclusiones Generales Fos: 0,5 x 963m = 481,5 m2 Fot Basico: 1,6 x 963m= 1540,80 m2 Cantidad de habitantes: 963m x 0.08hab/m= 77 hab. Todos los indicadores son antes de premios, los cuales serán adoptados según proyecto a realizar. Se trata de dos lotes contiguos con fondo irregular con Casa de Estilo de Dos Plantas. La propiedad se haya emplazada sobre la calle Drumond al 800 entre la calle Santiago Bynnon y las diagonales Toll y Almirante Brown de la ciudad de Adrogué, en el partido de Almirante Brown en el sur del Gran Buenos Aires. Zona residencial y tranquila. Importante casa de dos plantas con amplio jardín al frente y un imponente parque con árboles frondosos a un costado y en la parte posterior de la misma. Consta de cochera al frente, living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina, comedor diario, cuarto de enseres, jardín, parque, piscina y terraza hacia el parque trasero. Techo de tejas francesas en excelente estado. PLANTA BAJA: Jardín al frente: con reja de protección de hierro en todo el ancho del lote. Portón para entrada de vehículos. Cochera: Amplia, con portón de madera. Living: Amplio y con ventana al exterior. Cortina de madera. Luminoso. Comedor: Cómodo y también con gran ventana hacia el exterior. Cortina de madera. Cocina: Con muebles bajo mesada y espacios de guardado. Gran ventanal con cortina de madera y vista hacia el parque. Comedor diario: Espacio amplio en la cocina para poder sectorizarlo. Puerta de salida al parque. Ambiente muy luminoso. Baño: Con ducha y ventana al exterior, mueble de guardado de estilo vintage y espejo. Cuarto de enseres: Debajo de la escalera exterior que baja de la terraza. Piscina: Con protección y de amplias dimensiones. PLANTA ALTA: Al subir las escaleras de granito, nos encontramos con un hall de distribución que nos conduce al dormitorio principal con vestidor y terraza, al baño y a los dos dormitorios secundarios. Dormitorio principal: Dos ventanales amplios con vistas hacia el parque y cortinas de madera. Salida a la terraza. Placares muy cómodos con interior. Vestidor con ventana al exterior. Baño: Completo con ventana al exterior y bañera. Mueble de guardado en muy buen estado. Dormitorios secundarios: Ambos ambientes son amplios con ventanas con postigones de madera y vistas hacia el frente de la propiedad. Placares con interior y pisos de parquet. Terraza: Este sector es amplio con rejas decorativas y vista al parque posterior. El dormitorio principal tiene salida a la misma. Todos los ambientes son muy luminosos y frescos debido a la amplitud de sus ventanales. La mayoría de ellos están protegidos con rejas decorativas de hierro forjado, así como todo el frente de la propiedad. Zona residencial por excelencia. Rodeada de plazas, boulevares, centros educativos y diagonales adoquinadas que enmarcan este sector de Adrogué. A metros de la Plaza Almirante Guillermo Brown, la Plaza Azopardo, la Escuela de Educación Secundaria N°1, el Juzgado de Paz Almirante Brown, el Consejo Escolar A. Brown, el Adrogué Tennis Club, la Escuela de Educación Secundaria N° 11, el Colegio Nuestra Señora del Carmen, el Newlands School, la Parroquia San Gabriel Arcángel, el Colegio Alfa y negocios de cercanía de distintos rubros. Paradas de Colectivos cercanas: Líneas 384, 505, 506, 406, 79, 318, 160 entre otras. Ferrocarril: *Estación Adrogué y estación Mármol. === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproxima
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