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Impecable monoambiente, amplio y luminoso con balcón al frente, cocina americana con comoda mesada y lugar de guardado. APTO VIVIENDA O PROFESIONAL.Amplio ambiente con ventanal y salida al balcón de 6m2. Cocina integrada con cocina y horno eléctrica, alacenas y mesada, agua caliente termotanque eléctrico individual.Vestidor doble y baño completo con bañera.Balcón con bacha e instalación lavarropas.Preinstalación para AA frío calor. Bajas expensas, opcional alquiler cochera en el edificio.UBICACIóN PRIVILEGIADA:FRENTE AL HOSPITAL DE CLíNICASY EMPLAZADO EN MEDIO DE:- Facultad de Medicina- Facultad de Ciencias Económicas- Facultad de Odontología- Facultad de Ciencias Sociales- Nueva Plaza Houssay con su polo de esparcimiento, gastronomía y cines- A 100 m de la estación de Subte "D" (Estación Facultad de Medicina) y 300 m del Subte Linea "B" (Estación Pasteur)- A pocos minutos de Tribunales, del Obelisco y del Microcentro.- Próximos a los Shoppings Alto Palermo y Abasto.- Circundado por múltiples líneas de colectivos por Av.- Córdoba y M.T.Alvear.- Rodeado de múltiples clínicas y sanatorios de 1er nivel, locales de servicios, bancos y supermercados- A metros de Av. Santa Fé.EDIFICIO- Compuesto por 9 pisos, de 4 unidades por piso. Son amplios semipisos monoambientes divisibles de 40 m2 y 44 m2, al frente y al contrafrente.- 2 ascensores automáticos de última generación, con frecuencia variable, cabinas de acero inoxidable, espejadas y pisos de Porcelanato.- Sistema de alarma y cámaras de vigilancia en acceso a edificio y cocheras.- Apertura de puerta de acceso al edificio con cerradura electromagnética codificada y en ascensores también.- Espacios para estacionamiento en planta baja, fijos, cubiertos y descubiertos con acceso por portón automático y control remoto.- Expensas bajas- Generosos palieres y escalera con doble pasamano para facilitar las mudanzas.- Cámara transformadora de Edesur S.A. dentro del edificio.- Iluminación eficiente (LED) en áreas comunes (palieres, caja de escaleras, cocheras, vereda)- Servicios individuales- Doble orientación (Este/Oeste) que favorece la climatización de los ambientes, induciendo a la eficiencia energética.- Inodoros de doble descarga para optimizar el consumo de agua.- En Piso 10: amplia terraza común con espacio semicubierto, solarium con vista abierta y toilette.UNIDADES FUNCIONALES- Diseño flexible para uso vivienda o profesional- óptimo asoleamiento y ángulo de visión del cielo abierto, vistas al frente y al contrafrente a generoso pulmón de manzana sin muros de edificios vecinos que obstaculicen las visuales.- Balcones aterrazados con pileta de lavar enlozada Ferrum.- Carpinterías Marcomet de marcos metálicos reforzados y hojas de aluminio anodizado pesado, corredizas con cierre hermético.- Instalaciones individuales para provisión de agua fría, agua caliente por termotanque eléctrico (Ecotermo). Se utilizaron cañerías termofusionadas para la distribución de agua fría y caliente (Hidro3 de "Saladillo"), desagues cloaclaes y pluviales en Awaduct y PVC Ramat/Tigre de 3,2 mm de espesor.- Instalación eléctrica preparada para instalación de equipos splits frío/calor en todas las unidades.- Enlucidos de yeso proyectable Iggam con cantoneras metálicas.- óptimas terminaciones- Pisos de Porcellanato Cerro Negro de 60 cm x 60 cm.- Frente de placard corredizo melamínico de 18 mm. de espesor (piso/techo) con perfilería de aluminio vertical en ambas hojas.- Cocina con horno eléctrico, de acero inoxidable con tapa de vidrio transparente gris oscuro.- Mesadas de granito con pileta de acero inoxidable.- Amoblamientos de cocina completos hechos a medida en melamina de 18 mm. de espesor, con cantoneras de aluminio en puertas y cajones. Alacenas completas con estante para horno microondas, bodeguero y puertas vidriadas traslúcidas.- Cajoneras con guías metálicas. Diseño lineal para permitir independizar el espacio de cocina, del resto del ambiente.- Grifería FV monocomando.- Baños completos: inodoro "Mónaco" de doble descarga (Roca) con tapa de madera laqueada blanca.- Interiores melamínicos de 18 mm. de espesor, completos con cajoneras con guías metálicas, estantes, baulera y doble juego de barrales de aluminio para colgado de ropa.- Bidet "Mónaco" (Roca). Bañera de chapa esmaltada (Roca).- Vanitory de loza con mueble laqueado de tapa volcable (Ferrum).- Griferías FV monocomando (Ferrum).- Espejo sobre vanitory.- Instalación eléctrica preparada para conexión de extractor.- Set de accesorios FV (Ferrum). Guarda decorativa permitral vitrificada. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones
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