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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Fernando GarcíaVENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO BALCONEn venta: Departamento de 4 ambientes en Caballito con balcón. Esta destacada unidad, a estrenar y situada en el octavo piso frontal, consta de un acogedor salón, cocina comedor, dormitorio principal en suite, un segundo dormitorio, baño completo y con balcón aterrazado de 20m2OBS: CONTAMOS CON 6 UNIDADES 4 AMBIENTES CON DIFERENTE UBICACIÓN.CONSULTE FINANCIACION 12, 24, 36 Y HASTA 48 CUOTAS. LISTOS PARA ESCRITURAR.COCHERAS DISPONIBLES OPCIONAL.El edificio de 9 pisos se erige en una ubicación privilegiada sobre Av. Gaona y ofrece comodidades como lavandería, parrilla, gimnasio, SUM en ambos bloques y solarium. Estratégicamente ubicado a pocos metros del Cid Campeador, a 7 cuadras del Parque Centenario y con acceso conveniente a diversas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad.La construcción sigue un estilo tradicional, empleando ladrillos y revoques, con divisorios y medianeras de ladrillo común para una mayor aislación acústica. La fachada destaca por su revestimiento impermeabilizante texturado y pintura tipo Recuplast en las medianeras. Las aberturas son de aluminio, la puerta de entrada cuenta con chapa reforzada y relleno ignífugo.Los suelos en el hall de acceso, palieres, baños, cocinas y balcones son de cerámica de primera calidad, al igual que los revestimientos en baños y cocinas. Las paredes interiores cuentan con engrosado de yeso.El comedor, la cocina y la sala están revestidos con cerámica de primera calidad, mientras que los dormitorios tienen carpeta para recibir alfombra o piso flotante. La cocina cuenta con muebles en melamina blanca y herrajes metálicos, mesadas de granito y artefactos sanitarios de marcas reconocidas como Roca o Ferrum. Además, incluye agua caliente central, griferías FV o similares, vanitory para los baños y herrajes para puertas.En cuanto a la climatización, el departamento cuenta con aire acondicionado frío/calor en el ambiente principal y la instalación preparada para colocar equipos en los dormitorios. El edificio cuenta con dos ascensores de primera marca y espacio de estacionamiento cubierto.No te pierdas la oportunidad de conocer la propiedad de tus sueños!SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA----------------------------------------------------Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.Hace la simulación de tu cuota a través del simulador ttps://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Mudate a la vida que queres!----------------------------------------------------For Sale: 4-room apartment in Caballito with balcony and patio. This outstanding unit, brand new and located on the front first floor, features a welcoming living room, dining kitchen, master bedroom with ensuite, a second bedroom, full bathroom, terraced balcony, and a charming 34 m² patio.NOTE: WE HAVE 6 UNITS OF 4 ROOMS WITH DIFFERENT LOCATIONS.INQUIRE ABOUT FINANCING OPTIONS FOR 12, 24, 36, AND UP TO 48 INSTALLMENTS. READY FOR TITLE TRANSFER.OPTIONAL PARKING SPACES AVAILABLE.The 9-story building stands in a privileged location on Av. Gaona and offers amenities such as laundry, barbecue area, gym, multipurpose room in both blocks, and solarium. Strategically located just meters away from Cid Campeador, 7 blocks from Parque Centenario, and with convenient access to various bus lines connecting to the entire city.The construction follows a traditional style, using bricks and plaster, with common brick partitions and sidewalls for enhanced sound insulation. The facade features waterproof textured coating and Recuplast-type paint on the sidewalls. Openings are made of aluminum, and the entrance door to the unit is reinforced with fire-resistant filling.The floors in the entrance hall, landings, bathrooms, kitchens, and balconies are of high-quality ceramic, as are the coverings in bathrooms and kitchens. Interior walls have thickened plaster.The dining room, kitchen, and living area are covered in high-quality ceramic, while the bedrooms have a base for carpet or floating floor. The kitchen features white melamine furniture and metal fittings, granite countertops, and sanitary fixtures from
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Buenos airesCorredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Natan AprosoffVenta departamento 4 ambientes al frente con dependencia, patio y cochera en Caballito, a estrenar, con 2 balcones Se trata de un luminoso departamento 4 ambientes con dependencia emplazado en el segundo piso de un confortable edificio ubicado en la calle Malvinas Argentinas 51, entre la Avenida Rivadavia y la calle Coronel R. L. Falcón, en el barrio de Caballito.De inmejorable y estratégica ubicación dentro del barrio, el edificio se encuentra próximo a innumerables a medios de transporte, bares, restaurantes, centros comerciales, universidades y hospitales, entre otros.El edificio fue diseñado y construido por un prestigioso estudio de arquitectos, distinguidos en el mercado por su calidad constructiva de excelencia. El proyecto se ha construido con detalles de terminaciones de categoría y materiales de primera calidad.El edificio cuenta con:-SUM-Gimnasio completo-Quincho con parrilla-Pileta climatizada-3 AscensoresLa unidad cuenta con:-Cochera fija y cubierta-Dormitorio principal en suite -2 Dormitorios con interiores de placard completos con puertas espejadas-Baño completo con bañera-Toilette-Patio -Entrada principal con palier privado -Entrada de servicio-Living con salida al balcón-Cocina con comedor diario y muebles de cocina de calidad instalados-Dependencia con baño y lavadero-2 Balcones al frente-Calefacción por losa radiante individual, regulable de manera digital en cada departamento-Pisos de porcelanato de primera categoría-Persianas eléctricas de aluminio automatizadas en los dormitorios-Agua caliente y calefacción por caldera dual individual-Ventanas de PVC con doble vidrio hermético-Portero eléctricoDetalle de superficies:Superficie cubierta: 132 m2Superficie semi cubierta: 7 m2Superficie patio: 16 m2Superficie total: 155 m2Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.Consultar por más unidades disponibles de 3 y 4 ambientesRemax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.
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