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Venta Departamento Tres Ambientes al Frente con Dependencia, Patio y Cochera en Colegiales Este hermoso departamento ubicado en el corazón del emblemático barrio de Colegiales tiene todo lo que necesitas para vivir a gusto dos cuadras d el Avenida Cabildo y a tres del Subte Linea *Hernandéz. La entrada del edificio cuenta con una fachada vidriada, que resalta la elegancia y su modernidad, complementada con paredes revestidas en mármol, brindando una impresión de distinción y buen gusto. Al ingresar a este departamento en el primer piso, encontrarás un gran living comedor, muy luminoso ya que cuenta con salida al balcón corrido. Ideal para recibir visitas o pasar un grato momento en familia. A su izquierda, el ingreso a la cocina, con cocina *espacio amplio equipado con dos grandes mesadas y alacenas altas y bajas, proporcionando la distribución necesaria para organizar tus utensilios y/o alimentos, aprovechando al máximo los espacios de manera eficiente. Al final de la cocina, se encuentra el lavadero independiente con salida directa al patio, añadiendo practicidad a tu día a día, con mucho sol. Un Baño completo y un toilette. Calefaccion por loza *caliente por calefón. La unidad cuenta con dos dormitorios,en suite y con salida al balcón . El otro con vista al patio que le da mucha luminosidad. Ambos cuentan con grandes placares con extensión de pared a pared, y ventanales con persianas. Dependencia de servicio con su baño, con espacio de guardado.Espacio para lavarropa y para secadora. Pileta para lavar en el lavadero Calefaccion por loza radiante, Servicios Individuales Cochera cubierta, por escritura. Con portón electrico Encargado en el Edificio Metros Totales : 101 m2 Cubiertos : 79m2 Patio: 10 Excelente ubicación a 200 m de la Av-Cabildo, conexión con subte Linea B y múltiples líneas de colectivo y a pocos metros de la estación Colegiales, Ferrocarril Mitre. El equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad, © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. *, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
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Descripción básica: - Cómodo departamento 2 ambientes luminoso con amplio balcón al frente. - Excelente estado. - La unidad se encuentra emplazada sobre Avenida San Pedrito al 100. Excelente ubicación por su cercanía a la Avenida Rivadavia. - Superficie por escritura: - Cubierta: 32,29 m2. - Semi cubierta: 0,56 m2. - Descubierta: 20,35 m2 - Total superficie cubierta: 53,20 m2. En la actualidad se hizo un cerramiento al balcón (quedando mitad descubierto y mitad cubierto) Distribución de ambientes: - Living comedor con salida al balcón al frente - Amplio balcón con cerramiento y la otra mitad descubierto, logrando dos espacios ya que el balcón es aterrazado. - Cocina independiente a gas, con muebles de guardado, extractor de olores y ventana. - Lavadero - Calefón - Baño completo con bañera y mampara. - Habitación muy luminosa con ventanal con vista al balcón. - Pasillo de distribución con placard empotrado. Descripción del edificio: - Edificio de 11 pisos. - 6 unidades por piso. - Encargado. - 2 ascensores. Gastos: - Expensas: $ 23.000 Entrega: - Pronta entrega. - La propiedad se encuentra habitada. - La venta NO esta sujeta a que el propietario se reubique. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa Accesibilidad: -Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) • “Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.” Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ezequiel Diego Zabala (C.U.I.T. N° 20-33443073-2) Matrícula: CUCICBA 9053
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