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VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE BALVANERA Departamento de un ambiente y medio ubicado en el barrio de Balvanera con detalles de calidad. Unidades cercanas a distintas líneas de colectivo y líneas del subte "E" y "H".Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un baño completo, cocina separada del ambiente con salida al balcón y amplio living comedor perfectamente divisible, con frente de placard.Carpintería de primera calidad, pisos de porcellanato simil madera, cocina de 4 hornalla a gas, muebles de cocina alto y bajo *el último piso, vamos a encontrarnos un SUM y parrilla.Cocheras en PB.¡Consultanos el precio!.LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : *C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
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¡ SEMIPISO 4 AMBIENTES ! ¡ CON BALCÓN TERRAZA ÚNICO Y PARRILLA ! #Departamento | #Sempiso | #SanCristóbal | #4AMB | #Frente | #Balcón Dean Funes esquina Avenida San Juan, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento semipiso de cuatro (4) ambientes con balcón aterrazado único en el mercado, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Ventilación cruzada. A excepción del toilette, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ Un oasis urbano en las alturas de Buenos Aires: el balcón aterrazado en un noveno piso transforma tu hogar en un espacio de ocio y confort en absoluta privacidad. ~ Gran potencial: si bien el inmueble conserva detalles originales, ha sido minuciosamente cuidado en sus instalaciones tanto estéticas como estructurales. ~ Entrada principal por living comedor y entrada de servicio por cocina. Gran separación del sector social y del sector privado por su prolija distribución de su plano. ~ A 6 metros de Avenida San Juan. A 206 metros de Avenida Jujuy. A 394 metros de Avenida Juan de Garay. A 406 metros de Avenida Independencia. ~Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E· Boedo y Línea H · Humberto Primo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en 1980, en esquina. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones. ~ Su planta baja combina mármol travertino con escalinatas en granito rojo príncipe y cantero. Acceso peatonal por puerta de madera, manijón, detalles de bronce y vidrio. ~ Además de su entrada peatonal, el edificio cuenta con dos (2)locales comerciales que brindan gran afluencia comercial y seguridad a la cuadra en que se emplaza. ~ Su hall de entrada combina pisos de mármol gris, boiserie de madera y espejo. Cerradura electrónica. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. ~ 9 pisos. 2 departamentos por piso en la planta donde se ubica el inmueble. 2 ascensores automatizados. Expensas previsibles en un consorcio proactivo. · Distribución: ~ Living comedor (7.45m x 3.30m). ~ Balcón aterrazado con distribución en L: · Sector O · Oeste · Quincho / Techado (5.30m x 5.00m). · Sector O · Oeste · Descubierto (9.20m x 2.00m). · Sector N · Norte · Descubierto (8.25m x 1.95m). ~ Cocina (2.85m x 2.15m). ~ Lavadero (2.15m x 1.20m). ~ Pasillo de distribución (1.00m x 6.40m). ~ Toilette (1.15m x 1.00m). ~ Baño completo con bañera (2.40m x 1.00m). ~ Dormitorio 1 (2.60m x 2.10m). ~ Dormitorio 2 (2.60m x 2.10m). ~ Dormitorio 3 (2.80m x 2.35m). · Superficies: ~ 55.79M2 : Superficie cubierta ~ 40.42M2 : Superficie balcón ~ 96.21M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-----
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