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Super amplia casa en esquina dentro del Barrio La Pradera (Haras del Pilar). PB: amplio living comedor con hogar con vista hacia el frente y fondo de la casa, habitación de huespedes con baño, suite principal de generosas dimensiones con amplio vestidor y baño completo, amplísima cocina americana con isla integrada a comedor diario y family. Ademas en PB hay dependencias de servicio con baño, lavadero y en jardín, pileta, parrilla, galería y baño para pileta. Cerco vivo en todo el perímetro del lote. Riego automatizado. Cochera cubiertas. P.Alta: 4 amplios dormitorios , uno de ellos en suite, todos con amplísimos placares, y 2 baños completos adicionales. Ademas ambiente escritorio. También cuenta con un playroom enorme. La casa cuenta con dos escaleras, lo cual hace que se acceda a planta alta (dormitorios) desde el comedor diario*, permitiendo de esta manera tener total independencia sin pasar por la escalera principal por el living. Calefacción por loza radiante con 2 calderas duales + termotanque. Todos los ambientes tienen equipos split de AA. Porcelanatos en cocina, comedor diario y family. En living y master suite pisos de marmol. Planta alta pisos de cemento alisado. El barrio cuenta con inmejorables amenities, muy coqueto house ,pileta in/out, gimnasio con aparatos, sauna seco/húmedo, varios SUM, confitería, canchas de football, tenis, basquet, volley, acceso directo a colegio privado (St. Matthews) , plaza de juegos para niños, varios quinchos y salones para eventos y seguridad. Actividades gratuitas en el barrio (dentro de las expensas) como colonia de menores. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: *,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
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Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 - Contacto: Florencia CecchiniTipo de propiedad: casa lote propio Consta con CERTIFICADO CATASTRAL DEL ESTADO PARCELARIO expedido en AGOSTO 2023Zonificación: USAB2Lote: 8,66 m x 40 mSup. Lote: 346m2 Sup. Cubierta: 308,65 m2Sup. Semicubierta: 20,38 mSup. Descubierta: 187,64 m Sup. Total: 316,67 m2Ubicación del lote en la manzana: media cuadra Jardin/Fondo libre: 8,65 m x 18 m Números de plantas: 2 Estado de la unidad: bueno Luminosidad: (1-10): 8 Orientacion del Living: noreste Linea telefónica: no Numero de ascensores: no posee Palier: no Planta baja: Hall: si Living Comedor: 4,2 m x 11,50 m con desnivel y placard de recepción Numero de baños: 2 Toilette de recepcion: no Cocina: 1,60 m x 2,50 m Dependencia: si, o cuarto piletero con toilete Comedor diario: 4,9 m x 2,9 Dormitorio 1: 2,50 m x 6,30 m en suite Family: 2,5 m x 3,3 m en desnivel Primer piso: Dormitorio 2: 3,2 m x 6 m en suite con salida a balcón aterrazado en L hacia el contrafrente Dormitorio 3: 3,5 m x 3, 3,1 m hacia el frente Dormitorio 4: 3,5 m x 3,3 m hacia el frente Balcón corrido 0,90 m x 5,4 m Playrrom: 4,15 m x 6,8 m con patio propio de 4 m x 3,8 m Baño: si, 2,50 m x 3,5 m, compartimentado Lavadero independiente: si Altillo: si, 2,3 m x 7,50 Servicios: individuales Calefacción: gas Agua Caliente: termotanque Pisos: madera y ceramica Baulera: Si Cochera: si, para dos autos Aire acondicionado: si ABL: $ 7.200 mensual (promedio anual) Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.
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