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Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Paola Alvarez AlbarracínEl Equipo RE/MAX vende este Hermoso Departamento a ESTRENAR,LISTO PARA ENTRAR A VIVIR en PLAZA IRLANDA, zona privilegiada del barrio de Caballito Ubicado a tres cuadras de Av. Avellaneda, cuatro cuadras de Av. Gaona, tres cuadras de Av. Donato Alvárez y tres cuadras de Caracas. Estamos ubicados en un punto estratégico de uno de los barrios mas tranquilos de CABA y a la vez, está conectado con los principales accesos de la zona. UNIDADES DISPOINBLES!!! Boyacá al 700, entre Felipe Vállese y Páez.Edificio de 13 pisos DE HERMOSOS DEPARTAMENTOS, cuenta con AMENITIES:: - parrillas- piscina de diseño- SUM (completo con cocina equipada y toilette)- Solarium- 28 Cocheras fijasAmplio hall de acceso con revestimientos de primera calidad.Ascensores mecánicos revestidos en acero, vidrio negro y espejo.deptos. con Cocina y baños totalmente equipados con griferia de primera calidad.Frentes e interiores de placard completoCalefacción por LOSA RADIANTENo dudes en visitarlo! Pedinos tu visita!Si tenes que vender, consultamos para poder asesorarte!¡Mudate a la vida que querés!Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

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Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 - Contacto: Jonatan ChongEmpezá a vivir en la zona mas buscada de FloresDEPARTAMENTO 4 amb en VENTA Sobre la UBICACION: El departamento esta ubicado sobre av Donato Alvarez al 400, casi Av Avellaneda. Tenemos la plaza angel Gris a pasos, y una zona residencial de alto crecimiento con muchas edificaciones nuevas.Tenemos el patio gastronomico Patio de los Lecheros, y numerosos restaurantes y supermercados por la zona.Ademas de estar a pocas cuadras de Av Rivadavia, con todos los medios de transporte que pasan por la zona.Sobre el EDIFICIO LE LIS CHAMEAU:El edificio consta de unidades de 3 y 4 ambientes, ideales para una familia que busca confort en la ciudad; además, cuenta con 10 cocheras, espacio para guardado de bicicletas y bauleras.En la planta baja, encontramos un sum con balcón. En su relación urbana, la propuesta permite aprovechar al máximo la luz y ventilación natural, brindando una sensación de amplitud y fluidez a los departamentos.Cercanía con parques , plazas ( el Angel gris, Pza Irlanda) y estaciones de eco bici.Sobre nuestra unidad: UNIDAD FUNCIONAL 401La unidad 401 es un departamento semipiso que consta de cuatro ambientes, y esta ubicado al frente. Esta compuesto por un amplio living comedor, conectado a una cocina de concepto semi abierto, con una gran isla, ventilación natural, lavadero separado y toilette. La zona privada esta conformada por tres dormitorios en suite y dos tienen vestidor ademas. Todos los ambientes principales tienen salida al balcón. Esta unidad cuenta, a diferencia de las demás y es una de las razones que la hace única, un acceso a una terraza privada dispuesta en el quinto piso. Permitiendo así tener un espacio único y personal de aire libre. Ubicación 4to Piso Disposición FrenteCon cochera y baulera Sup cubierta 136 m2 + Sup Semicubierta 7 m2 + Sup Descubierta Terraza 175 m2 = Sup Total 318 m2.Entrega aprox fines de Marzo 2024Por cesión de boleto de compraventa - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Informacion extra a tener en cuenta: Sobre el edificio:Hall de acceso: el hall de entrada tendra doble acceso, peatonal y vehicular, sus pisos y paredes revestidos de marmol carrara y negro Paris le agregan el toque distinguido de calidad y exelencia. Contara con portero inteligente con camara de seguridad y acceso remoto desde la App y pantalla LCD.AMENITIES: En la planta baja del edificio se encuentra el SUM, el cual esta pensado para maximizar la experiencia de relax. Cuenta con cocina, parrillas y toilette.ESPECIFICACIONES TECNICAS de construccion:COCINA: las mesadas estaran terminadas con granito Negro Brasil, bachas de acero inoxidable, muebles completos con frentes laqueados de terminacion mate y pisos de porcelanato pulido rectificado de 80x80 cm.Cuentan con hornos multigas embutidos en muebles de cocina, anafes multigas de 4 hornallas embutidos en mesadas y extractor extensible con terminaciones de acero inoxidable integrado a la alacena. Las griferias seran de tipo monocomando de alta prestacion con cierre ceramico marca FV.. Todas las unidades cuentan con espacio y conexion para lavarropas en bajomesada y portero inteligente con pantalla LCD.BAÑOS:Los baños se encontraran revestidos de piso a techos con porcelanatos rectificados y tendran artefactos de primera linea ( Roca o Ferrum), y griferias monocomando de alta prestacioncon cierre ceramico marca FV. El agua caliente sera dispuesta por caldera individualSALA DE ESTAR/COMEDOR:Las salas de estar y comedor se proyectaron con pisos de porcelantato pulido rectificado de 80x80 cm. Se realizara preinstalacion para esquipos tipo Split Frio-Calor.DORMITORIOS:Los dormitorios se proyectaron con pisos de porcelanato rectificado simil madera. Se realizara preinstalacion para equipos tipo Split Frio-Calor y contaran con frentes de placares de melamina con marcos de aluminio dispuestos de piso a techo..CARPINTERIAS:Las puertas de accesos a las unidades seran de seguridad, blindadas y con cerradura multipunto digital marca Samsung. Las puertas interiores de todos los ambientes tendran burlete perimetral y aislacion acustica. Se colocaran ventanas de aluminio negro de alta prestacion, con doble vidriado hermetico.ASCENSORES:Se colocaran ascensores automaticos de ultima generacion con velocidad variable, contaran con puertas de acero inoxidable e indicador de posicion en todos los pisos. El diseño de cabina incluye pantalla LCD y una altura de 2.40 mts.Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección

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