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Hermosa y acogedora casa 3 dormitorios 2 baños completos y toilette en el corazón de Villa Urquiza con patio y balcón terraza con parrilla en dos plantas. Sobre Lote Propio 8.20 x 8.20Medidas según mensura-Superficie cubierta 115.98 m²-Superficie Semi cubierta 3.12-Superficie Descubierta 10.88-Superficie total 129.98 m² Se desarrolla en 2 plantas PLANTA BAJA Cuenta con amplio living y comedor en L que da al frente e incluye toilette de cortesía y salida al patio. Lavadero que conecta con la cocina. Living 7 x 3 comedor 5 x 3 Cocina C/ Lavadero 4,7 x 2.5 Comedor diario 2,25 x 2 (con salida al patio) Patio 2,40 x 2,2 PLANTA ALTA Dormitorio Principal muy luminoso con placar y baño Dormitorio 4,20 x 3,20 - Baño 2,50 x 2 Segundo dormitorio muy luminoso con placar y baño Dormitorio 4,20 x 2.20 - Baño 2,50 x 1,50 Tercer dormitorio muy luminoso con placar Dormitorio 3,20 x 3 Gran balcón terraza con parrilla y bacha de lavado. CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F.G.B.M., Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Villa Urquiza es un punto de la ciudad que se consolidó en los últimos 15 años, con nuevas propuestas edilicias y la proximidad a otras zonas de mucho crecimiento. Su cercanía con la Avenida General Paz, los accesos y la llegada del subte B, le aportan un interés que seduce tanto a quienes desean invertir para el desarrollo como a los propietarios que privilegian un lugar en donde se mantienen las costumbres bien porteñas. La llegada del subte B y D, en 2013, le cambió la fisonomía al lugar. Por otro lado, recibió el derrame de otros puntos limítrofes como Belgrano, Palermo y Núñez. La presencia y la posibilidad de utilizar el ferrocarril Mitre le aportan otro ingrediente para quienes deben ir y volver hasta la zona desde sus lugares de trabajo. El desarrollo de los distintos polos gastronómicos, como el corredor Donado, que se han desarrollado en los últimos 5 años ubican al barrio de villa Urquiza como una de las atracciones de esparcimientos más concurridas de la capital Colectivos: 41, 71, 93, 107, 127, 140, 169, 176 Subte: B - Tren: MITRE. Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753* 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753* 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
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