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VENTA 2DEPTO AMB FULL AMENITIES FLORENCIO VARELAVenta Departamento 2 ambientes Edificio de Categoría FULL AMENITIES Florencio Varela Centro en la Calle España 2850 piso 3° depto 01 entre las calles Aristóbulo del Valle y Juan de la Cruz Contreras, Florencio Varela.METRAJE:Sup. Total: 70,8m2Sup. Cub: 59,4m2Sub. Semicub: 11,4m2RESUMEN:Departamento de 2 Ambientes con 78m2 totales, living-comedor con dos salidas al exterior por ventana balcón , balcón aterrazado de 11m2, cocina con barra desayunador, con lavadero a parte con instalación de lavarropa, equipo de caldera individual del departamento, calefacción por losa radiante.Cuenta con una baño completo con extractor y bañera y con un dormitorio amplio, luminoso, con vestidor con barrales, estantes y cajoneras en la parte inferior y superior. DESCRIPCION:Al ingresar al departamento nos encontramos con un hall de ingreso donde podemos poner un mueble con recibidor y porta zapatos y lo interesante es que no se ve al ingresar toda la unidad.Hacia la izquierda nos encontramos con el living comedor , el mismo con dos ventanas balcón hacia el lateral del edificio y con ventanales al frente del mismo orientado a la calle España.Pisos de porcelanato con calefacción por losa radiante con equipo de caldera independiente , a la izquierda salida al balcón aterrazado llamado asi por tener una medida mas amplia que un balcón común , con vista abierta al lateral y donde podemos ver los amenities del exterior y un lindo paisaje.Volviendo al comedor contamos con una barra desayunador que separa el ambiente de cocina y lavadero.La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada en excelente estado de conservación , con conexión para lavavajillas y una puerta corrediza por la cual accedemos al lavadero. El Lavadero cuentacon lavamanos , conexión para lavarropas , el equipo de caldera y una ventana que ilumina el espacio y permite vista al exterior y aireación.Desde el living por medio de un pequeño pasillo de distribución accedemos al baño completo de la unidad; muy buena calidad y estado de conservación , con extractor y bañera, puerta de madera con vidrio difuminado para ingreso de luz natural al ambientes y con muy buen gusto estético. Al otro extremo del pasillo el dormitorio , el mismo con ventanal al lateral del edificio , con vista abierta (pueden observar en fotos) y conectado en este espacio un vestidor muy amplio con un pasillo en el medio y en los laterales muebles con estantería, barrales, cajoneras y el para parte superior estantes estilo baulera.TODA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO, CON MUCHOS DETALLES DE ESTILO Y CATEGORIA.ANTIGUEDAD DE 5 AÑOS Y MEDIO Y UNICO PROPIETARIO. SOBRE EL EDIFICIO:El edificio cuenta con 12 pisos y 60 unidades cuenta con hall de entrada. El ingreso es con llave magnética y seguridad de ingreso por sistema. El hall es muy amplio y cuenta cabina de seguridad con control de cámaras, de día y noche. En la misma planta baja accedemos al SUM el cual cuenta con mobiliario, cocina y baños, Posterior también en planta baja acceso al exterior , con cochera semicubiertas , una que corresponde a la unidad , plaza de juegos , espacio de parrillas y pileta de natación con espacio de duchas, todo el ambiente al aire libre cuentacon pasto sintético y con un muy buen gusto decorativo para disfrutar y aprovechar.En otro piso el gimnasio con seguridad para el ingreso , con varias maquinas y clases de entrenamiento y spinning para los propietarios e inquilinos del edificio.El edificio también cuenta con subsuelo para las cocheras bajo rampas.El sistema de calefacción de todo el edificio es por calderas y losa radiante , todos las unidades con equipos de caldera individuales.SOBRE LA UBICACION:-A 500m de la Estación de Florencia Varela.-A 100m de la Av. Gral. José de San Martin-Pleno centro de Florencia Varela.-Varios locales comerciales.-Cercanía a Colegios Privados y Estatales.-Cercanía a Plazas y Clubes.-Cercanía a zona gastronómica.Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).Exclusivo Clientes RE/MAXPréstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedadwww.lendar.com.ar¡Con gusto coordinaremos tu visita!
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Venta depto 3 amb con jardín privado y cochera
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Venta depto 3 amb con jardín privado y cocheraVenta - NOIR GARDEN - Soler 1333 - ItuzaingóDepartamento 3 ambientes con Jardín , parrilla, lavadero y cochera.AMBIENTES MUY AMPLIOS. Valor Unidad U$D 110.000.Entrega Mayo 2024.Departamento de 3 ambientes de 65,70 m2 cuadrados, 9,84 m2 semicubiertos y 10,84 m2 descubiertos. 2 cuartos, 1 en suite, 1 baño, cocina y living-comedor, parrilla y 2 jardines con cochera.Ubicado en el corazón de Ituzaingó sobre la calle Gral. Miguel Soler 1333 se va a desarrollar NOIR GARDEN , un proyecto con características únicas en la zona , el primero de su tipo . LENGUAJE ARQUITECTÓNICO: El diálogo de los materiales nobles de la fachada con la firmeza del hormigón, la calidez de la madera, la frescura del follaje de los árboles le dan la imagen moderna al edificio. Características : * Múltiples espacios de esparcimiento al aire libre . * Sector de juegos para niños.* 22 cocheras* 22 Unidades Funcionales de 2 y 3 ambientes , desde 46 a 110m2* Parrillas privadas y comunesEspacios amplios e integrados. Vistas abiertas a la naturaleza. Luz natural que bañatodo los ambientes. Cocinas integradas al comedor y sala de estar. Sistemas, instalaciones y carpinterías de primera calidad. Pisos, revestimientos y terminaciones de primera línea.Terminaciones : - Ascensores nacionales revestidos en acero inoxidable de primera calidad.- Garita de seguridad con portero eléctrico y cámara visor.- Terraza y jardines con esparcimientos y parrillas comunes con áreas de juego para niños.- Portones de acceso automáticos. - Mantenimiento y crecimiento de toda la situación arbórea y la vegetación del predio.- Muros exteriores con revoque texturado 3 en 1 de color negro y revestimientos modulares en madera o similar.- Aberturas de aluminio color negro.- Solados interiores de porcelanato de diseño o símil madera a definir con zócalo de MDF.- Balcones con solados en deck de hormigón celular y barandas de aluminio / hierro /vidrio.- Revestimientos en baños y frentes de cocina cerámicos de primera calidad diseño acorde a solados.- Instalación completa de cañerías y desagües para aires acondicionados tipo split.- Griferías monocomando en baños y cocinas de primera calidad.- Artefactos sanitarios y accesorios de primera calidad.- Pileta de acero inoxidable y mesadas de granito en cocinas.- Muebles de cocina y frentes de placares completos en madera con herrajes de aluminio.- Agua caliente por termotanque de alta recuperación o caldera individual.- Muros y cielorrasos enlucidos y con terminación pintura látex blanco .Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal, al avance técnico del proyecto y a la incorporación de la estructura y las instalaciones pertinentes del proyecto.RE/MAX Vita no desarrolla .El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis, además de sus averiguaciones pertinentesante el municipio correspondiente y/o gobierno de la Provincia de Buenos Aires, empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes, respecto de la factibilidad de su específica construcción y/o desarrollo y/o proyecto en el presente lote. Por tanto deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones y/o imposibilidad de su realización.En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini CMCPM 2955.
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