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Capital federal - José hernández 1400VENTA DEPARTAMENTO BELGRANO 3 AMB REFACCIONADOHermoso departamento de 3 ambientes en Belgrano, ubicado en la avenida Olazábal entre Washington y Naón.La propiedad está ubicada en el 6° piso en una torre que tiene 5 unidades por piso, distribuidos en 2 módulos, con 4 ascensores. La unidad tiene una vista panorámica por la altura del edificio y la cantidad de casas bajas del entorno, esto hace posible la entrada de luz natural y ventilación a cada espacio. Encontraremos un living comedor que da acceso a la cocina (la cual es independiente y esta refaccionada).2 dormitorios ambos con placards empotrados refaccionados a nuevos. Los ambientes de el dormitorio y el living/comedor cuentan cada uno con un aire acondicionado nuevo.Un baño completo refaccionado.La instalación de gas está hecha a nueva en todo el edificio. Cuenta con 49,33 m2 cubiertos y totales.Se encuentra en un barrio muy tranquilo y en pleno Belgrano R.El edificio tiene 14 pisos, hay seguridad las 24 hs., personal de portería (encargados) y mantiene un muy buen estado de conservación. Hay posibilidad de acceder a alquiler de cocheras económicas en el mismo edificio, sujeto a disponibilidad.La ubicación habla por sí sola: sobre la avenida que conecta algunos de los barrios más tranquilos de la ciudad, a cuadras de la estación del ferrocarril Mitre, algunas más para llegar al subte línea B y línea D. En el entorno cercano, hay hermosas calles para salir a caminar, locales que ofrecen una polivalencia de oferta gastronómica y comercial en general, pero se destaca la fácil y rápida accesibilidad con cualquier punto de la ciudad, y de toda el área metropolitana (sencillo acceso a la Av. Gral Paz y a la autopista Panamericana). En cumplimiento con la Ley CABA N° 5115, el edificio de este departamento cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.
BELGRANO: 3 DORM C/ DEP Y COCH. PILETA Y PARRILLABELGRANO: 3 DORMITORIOS MAS DEPENDENCIA Y ESCRITORIO. COCHERA FIJA. EDIFICIO CON PILETA Y PARRILLA. -LA PROPIEDAD: Se trata de una excelente planta de 116 metros totales con cochera fija. Cuenta con dos ingresos, palier privado ppal. y de servicio. Al ingresar por el ascensor ppal. se encuentra el living comedor de 8,20 x 3 y 3.30 mts. con salida al balcón corrido. Cuenta con un toilette de visitas, revestido con venecitas de mármol travertino. Doble circulación. Dormitorio ppal. en suite con un vestidor. El baño cuenta con hidromasaje. Todos los placares fueron hechos a medida (Aeme interiores) y tienen frentes corredizos, la mayoría espejados. Los otros dos dormitorios comparten un bańo completo. Ambos bańos cuentan con mamparas de vidrio, mesadas de mármol travertino y vanitories hechos a medida. Entre los dormitorios se encuentra un espacio que puede ser utilizado como sala de estar o playroom, de 2,80 x 2,50. En este caso se agregó un gran placard a medida de tres puertas espejadas (de pared a techo) más un escritorio también hecho a medida. La gran cocina cuenta con luz natural y comedor diario. Recientemente se realizó un cambio de grifería (Piazza Gourmet Extensible monocomando) y se agregó un revestimiento con azulejos Subway a lo largo del comedor diario hasta la entrada de servicio. Cocina moderna a gas (marca Electrolux con doble horno de acero inoxidable), Extractor (marca Spar) y amplia mesada y salpicadero de mármol Gris Mara. Habitación de servicio con baño completo. El baño fue completamente hecho a nuevo en 2020. El lavadero también fue hecho a nuevo en 2020, es Independiente y tiene amoblamiento completo, gran espacio de guardado, con mesada de mármol Gris Mara. Conexión para lavarropas y secarropas. Acceso de servicio por el lavadero. Ambas puertas se encuentran blindadas por la empresa Cepeda. La calefacción es por losa radiante y cuenta con una caldera dual (PEISA). 4 equipos de aires acondicionados. Persianas en dormitorios. La cochera es fija y tiene lugar para una camioneta. Acceso por rampa.EL EDIFICIO: Es un edificio de 8 pisos con dos departamentos por piso. Cuenta con portería fija con vivienda. En el último piso (9) se encuentra un espacio de parrilla con mesa, baño, y amplio solarium con pileta. UBICACIÓN: Es una zona residencial, pero con cercanía a medios de transporte (sobre la Avda. Cabildo se encuentran varias líneas de colectivos y subte línea D - Congreso de Tucumán). Buenos accesos tanto a zona norte como al centro de la Ciudad de Buenos Aires, ya que la calle Roosevelt tiene salida directa a Libertador. A una cuadra se encuentra la Plaza Alberdi. Expensas MARZO 2024: $177,000.- No dejes de hacer tu consulta! Gran oportunidad! Las medidas se encuentran en el plano, para ver fotos completas mirá la página de REMAX wwww.remax.com.ar
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