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VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS BARRIO LOURDES San Juan 2512 - Edificio Pi.Dúplex 2 dormitorios y 2 baños.Sup. semicubierta: 3.00 m2 Sup. cubierta: 87.00 m2 Disposición: InternoOrientación: Norte Antigüedad: A estrenarCondiciones de la propiedad: ExcelenteUbicación:A tan solo pocas cuadras de Bv. Oroño, emplazado en una zona muy buscada de vivienda, con excelente acceso al centro de Rosario, servicios de salud y educativos.Distribución: Ingreso a 1er piso, living comedor, cocina, barra tipo americana, baño completo, acceso al balcón y escalera a 2do piso en el que se encuentran 2 dormitorios y 1 baño completo. Terminaciones: Pisos de Ingeniería o porcelanato según el ambiente. Zócalos: Acorde al material del piso.Revestimientos:-Cocina: placa porcelanato de primera marca y calidad.-Baño: placa porcelanato de primera marca y calidad.-Carpintería Metálica: Serán en DVH según requerimiento municipal para cumplir con la reglamentación de higrotérmica de la ciudad de Rosario. En las unidades 00-01 y 00-02 se colocara una reja en sentido vertical u horizontal por delante de las aberturas.-Puerta de ingreso: puerta de seguridad en chapa. Marco de chapa.-Puertas interiores: puertas corredizas en madera.-Placares: Solamente se entregara el frente, con puertas corredizas. No se provee el interior de los mismos.-Yesería: Paredes: Yeso proyectado con terminación de pintura latex. Cielorraso: Hormigón visto, yeso aplicado, yeso suspendido según ambiente.-Equipamiento: Cocina: Se entregaran bajo mesadas y alacenas en cocinas en mdf 18mm color verde.Los artefactos de cocina serán eléctricos. Se dejan previstas las instalaciones, sin la provisión ni colocación de los artefactos. Mesadas, bachas, griferías y losas: Marmolería: Granito. Griferías, piletas y mesadas: Las griferías de todas la unidades serán con cierre cerámico FV o similar. Las mesadas serán de acero inoxidable. Los sanitarios se entregaran con accesorios. Varios: Portero eléctrico. Las unidades constaran con la pre instalación para aires acondicionado y con la pre instalación de radiadores. No se proveerán los artefactos. Agua sanitaria y climatización: Sera centralizada con calderas en la azotea. En el interior de las unidades no será necesario instalación de gas. Observaciones:Tiempo de entrega Agosto 2023.Superficie: 90m2 totales. Baulera 1,80m2.ESPACIOS COMUNES:PISOS: -En vereda: baldosas graníticas reglamentarias.-En palier de ingreso: Porcellanato, pórfido o similar disponible en el mercado.-En palieres de departamentos: Porcellanato, cerámico o similar disponible en el mercado. YESERIA: Yeso proyectado con terminación de pintura latex en paramentos interiores. Cielorrasos: hormigón visto laqueado, aplicados a losa o suspendidos, según locales. ASCENSOR: Cabina: de acero inoxidable con revestimiento de espejo, extractor de aire reglamentario y revestida en espejo. Puertas: automáticas, con barrera infraroja multihaz para la cabina. VARIOS: Se dejara la preinstalación para cámara y control de acceso en PB. ILUMINACIÓN: Con sensores de movimiento y célula fotoeléctrica.Las terminaciones descriptas enuncian niveles de calidades.Preinstalación de A/APreinstalación de CalefacciónEn construcciónCalefacción por radiadoresCaldera CentralAscensorPropiedad HorizontalRomina E De Palma C.I Mat 2283Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidadesfísicas.

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