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Buenos aires - Adolfo alsinaEn el corazón de Caballito, una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, se encuentra este encantador departamento de 4 ambientes en venta. Ubicado en un sexto piso al frente, cuenta con una orientación privilegiada hacia el Norte, lo que garantiza una generosa entrada de luz natural durante todo el día. Desde el momento que ingresas al departamento, te recibe un amplio y acogedor living-comedor, que se conecta con un importante balcón con vista abierta. La distribución inteligente y funcional del espacio, brinda más que suficiente comodidad y amplitud. El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos con placard y un tercer dormitorio/ escritorio ideal para adaptarse a las necesidades de cada familia. La cocina, totalmente renovada, está equipada con muebles modernos Johnson, horno a gas y lavarropa incorporado, siendo un espacio funcional y agradable para quienes disfrutan de la misma. Su orientación hacia el oeste permite disfrutar de las espectaculares puestas de sol mientras preparas tus comidas. El departamento cuenta con calefacción central por radiadores; agua caliente central; AA frío/calor ubicado en el living y dos de los dormitorios están equipados con ventiladores de techo. También incluye una cochera fija y cubierta, una verdadera ventaja en dicha zona, así como una baulera que brinda un espacio adicional para el almacenamiento de distintas cosas. El edificio, se mantiene bien cuidado y cuenta con encargado con vivienda y seguridad nocturna, brindando a los residentes tranquilidad y comodidad. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su inmejorable ubicación. Rodeado de servicios, se encuentra a pocos pasos de la avenida Rivadavia y el Caballito Shopping Center, donde podes disfrutar de una variedad de tiendas y restaurantes. El Parque Rivadavia te ofrece un espacio verde para disfrutar de actividades al aire libre. La cercanía a la estación de tren Caballito Ramal Sarmiento y la estación de subte Acoyte, así como varias líneas de colectivos, facilitan el acceso y la movilidad dentro de la ciudad. Expensas a Agosto 2023: $ 90.000.- (incluye cochera) En resumen, este departamento en Caballito es una oportunidad única para aquellos que buscan una vida con todas las comodidades, en una ubicación inmejorable. ¡ Te ayudo a conseguirlo ! 204 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga Real Estate CUCICBA 7799 Paolo Menghi CMCPDJLM1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.Amenities: Apto mascotas, Luminoso, Calefacción por radiadores, Cochera fija Ambientes: Baulera, Cocina, Toilette, Escritorio Servicios: Agua Corriente, Cloaca, Pavimento, WiFi, Seguridad nocturna, Cochera fija cubierta
Buenos aires - Adolfo alsinaVENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C/ BALCON Y COCHERALUMINOSO Y VENTILADO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA/BAULERA!Encantador departamento de 4 ambientes con 3 dormitorios acogedores, 2 balcónes que ofrecen vistas refrescantes, este hogar brilla con luz natural. Con cocina equipada y área de comedor son perfectos para la vida en familia. Además, la cochera garantiza comodidad y seguridad para tu vehículo. La ubicación en el límite entre Floresta y Caballito te sitúa cerca de escuelas, avenidas, parques y transporte. No pierdas la oportunidad de visitar este espacio perfectamente adaptado a la vida familiar.Con Servicios y Amenities como SUM que cuenta con cocina, parrillas y toilette. Portero inteligente con camara de seguridad en el Hall de Acceso- COCINALas cocinas estarán terminadas con mesadas de granito Negro Brasil, bachas de acero inoxidable, muebles completos con frentes laqueados de terminación mate y pisos de porcela- nato rectificado. Además contarán con hornos multigas embutidos en muebles de cocina, anafes multigas de 4 hornallas embutidos en mesadas y extractor extensible, con terminación de acero inoxidable integrado a la alacena. Las griferias serán de tipo monocomando de alta prestación con cierre cerámico, marca FV. Todas las unidades cuentan con espacio y conexión para lavarropas en bajo mesada y portero inteligente con pantalla LCD.- BAÑOSLos baños se encontrarán revestidos de piso a techo con porcelanatos rectificados y tendrán artefactos de primera linea (Roca o Ferrum) y griferías monocomando de alta prestación con cierre cerámico, marca FV. El agua caliente, será dispuesta por caldera dual individual. Los desagües cloacales y pluviales serán de PVC y la alimen tación de agua fría y caliente mediante termofusión.- DORMITORIOSLos dormitorios se proyectaron con piso de porcelanato rectificado. Se realizará la preinstalación para equipos frío calor y contarán con frentes de placares de melamina con marcos de aluminio dispuestos depisoatecho.- SALA DE ESTAR | COMEDORLas salas de estar y comedores se proyectaron con pisos de porcelanato rectificados. Se realizará la preinstalación para equiposfrío-calor.- CARPINTERÍASLas puertas de acceso a las unidades, serán de seguridad blindadas y con cerradura multipunto digital marca Samsung. Las puertas interiores de todos los ambientes tendrán burlete perimetral y aislación acústica. Se colocarán ventanas de aluminio negro de alta prestación con doble vidriadohermético.- INSTALACIONESLas unidades dispondrán de calefacción por piso radiante mediante una caldera dual individual. Además se realizará la preinstalación para equipos frío - calor en todos los departamentos. Se preverá la instalación para servicios generales del edificio; cañerías de datos e Internet.- TERMINACIONESLa estructura resistente del edificio se realizará en hormigón armado.Las terminaciones exteriores serán de mampostería y las interiores de doble placa de roca de yeso de alta densidad con aislación térmica - acústica. Los cielorrasos, serán aplicados de yeso y suspendidos de placa de roca de yeso. Las herrerías de los balcones y portones, serán dehierronegro.- FECHA DE ENTREGA ESTIMADA:Marzo 2024No pierdas la oportunidad. Nuestro equipo en RE/MAX Génesis está listo para mostrarte cada detalle y responder a todas tus preguntas. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita!
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