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VENTA PALERMOPOZO 3 AMB PISO 4to , AMENITIESPrecio pre-pre venta !Emprendimiento ,comienzo en OCTUBRE 2024y 36 meses de obra.El valorcorresponde al piso 4 departamento A , 3 AMBcon un baño y un toiletteEn esquina en la mejor zona de Palermo Chico. Cerviño y Salguero. LLega NICE PLAZA. A cargo de Aisenson arquitectos.Unidades de categoria. 3, 4 y 5 ambientes. UNIDADAMBIENTES TOTALES 1°A3 AMBIENTES67,00 1°B4 AMBIENTES 108,0 1°C4 AMBIENTES108,0 1°D4 AMBIENTES121,01°E3 AMBIENTES 121,0 2°A3 AMBIENTES67,002°B4 AMBIENTES125,0 2°C4 AMBIENTES125,0 2°D4 AMBIENES 134,0 2°E3 AMBIENTES91,03°A3 AMBIENTES 67,0 3°D4 AMBIENES 134,0 3°E3 AMBIENTES91,04°A3 AMBIENTES67,04°B4 AMBIENTES125,04°C4 AMBIENTES125,0 4°D4 AMBIENES134,0 4°E3 AMBIENTES91,0 5°A3 AMBIENTES67,05°B4 AMBIENTES 125,05°C4 AMBIENTES125,0 5°D4 AMBIENTES224,06°A3 AMBIENTES67,0 6°B4 AMBIENTES125,0 6°C4 AMBIENTES125,06°D4 AMBIENTES210,07°A3 AMBIENTES67,07°B4 AMBIENTES125,07°C4 AMBIENTES125,0 7°D4 AMBIENTES210,0 8°A5 AMBIENTES207,0 8°B5 AMBIENTES273,09°A5 AMBIENTES175,0 9°B4 AMBIENTES 201,0 COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 35.000MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA SUPERFICIE DE LAS PARCELAS: 629 m2SUPERFICIE TOTAL DE OBRA:8.000 m2 aproximadosEDIFICIO:-3 subsuelos-Planta Baja-7 Niveles de viviendas-2 retiros de vivienda-Azotea parquizada de uso comúnEl proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Salguero en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio conformado por una planta baja con un local comercial, un edificio de viviendas de siete pisos con dos retiros y tres subsuelos. El edificio aloja las siguientes funciones: viviendas de categoría, cocheras privadas, un local comercial, amenities, patio terraza descubierta de uso recreativo, locales de servicios generales, sala de máquinas y tanques.•Área de viviendas: Cuenta con unidades de vivienda en las plantas tipo que abarcan desde el primer piso a piso 4, unidades con retiro lateral de los pisos 5 a 7 y dos retiros con unidades funcionales. Cada piso de viviendas tiene un palier.•Área de Servicios: cuenta con tres subsuelos con recintos para sala de máquinas con tanque de reserva y de incendio, sala de ventilación, sala de mantenimiento, recinto para bicicletas, laundry, salas eléctricas y sala de calderas, sala de grupo electrógeno, sala de central hidráulica y cámara transformadora.•Local Comercial: Cuenta con un área en planta baja con un baño accesible y una cocina y en el subsuelo cuenta con un depósito y dos baños para el local.•Amenities: En planta baja se ubica el hall de acceso de las vivienda, gimnasio con patio de expansión para hacer deportes y vestuarios. En el primer subsuelo hay un salón de usos múltiples con sus servicios de cocina y baños. En la azotea se encuentra una terraza accesible parquizada con espacio para parrillas.•CARACTERISTICAS GENERALES, TÉCNICAS Y TERMINACIONES DE LOS SECTORES DE USO (Viviendas, local comercial y áreas de servicio)•Estructura principal: Estructura de hormigón realizada según calculo por un profesional matriculado cumpliendo todas las normativas vigentes, las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los periodos de construcción y de servicio, ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. •Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales o caja escalera serán de ladrillo común. •Terminaciones:•Cielorrasos: •En unidades funcionales será de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. •En palieres cielorraso de placa de roca de yeso.•En locales de servicio comunes el cielorraso armado de placa de roca de yeso donde corresponda según proyecto.•En baños y cocinas del local comercial los cielorrasos serán de placas de roca de yeso y en resto del local se entregará sin cielorraso.•En semicubiertos será de placas cementicias.•Solados: •En unidades funcionales y espacios comunes el solado será de porcellanato modelo a definir por desarrolladores. El modelo será símil madera (Cerro Negro o San Lorenzo) o rectificados cementicios 60x60 o similar según disponibilidad de mercado. Todos los encuentros pared piso llevarán zócalo. El zócalos será de MDF para pintar 12 cm de altura. •En palieres el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de MDF para pintar 12 cm de altura. •En locales de servicio de subsuelos será cemento rodillado y/o piso de cerámica esmaltada según uso.•En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc.•La vereda será de mosaico granítico 40x40 64 panes o similar•En local comercial se entregará una carpeta de cemento sin provisión ni colocación de pisos.•En escaleras de escape los pisos y escalones de alisado de cemento negro, con nariz metálica. •Reve

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