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VENTA CASA 4 AMB MAGALLANES, HUDSONVENTA CASA DE 4 AMBIENTES EN BARRIO MAGALLANES, PUEBLOS DEL PLATA - PILETA Y QUINCHOEscuchan propuestas!!! Toman permuta de menor valor!!Se encuentra en el Barrio Magallanes, sobre un lote perimetral en elevación de 630m2. - Se trata de una vivienda distribuida en una planta con una superficie total de aprox. 160 m2LA PROPIEDAD: * Al ingresar nos recibirá un hall de doble altura desde el cual podemos acceder al sector living comedor con cocina integrada. * Amplio espacio de living con salida a galería y vista al jardín. El espacio se encuentra integrado con la cocina y zona de parrilla.* Sector de cocina comedor integrado cuenta con la instalación para lavarropas .* Hacia el lado noroeste de la propiedad,se encuentra un pasillo de distribución hacia el baño y los 3 dormitorios.*A trevés del pasillo de distribución accedemos al dos dormitorios gemelos y a un tercero en suite con acceso directo al jardin * Galería semicubierta con parrilla. Amplio parque con jardín, solarium ypileta.* Cochera para 3 vehículos.CARACTERISTICAS: * Propiedad construida en un lote de altura con escalera descubierta con decanso. *Sitema de riego automatico.*Ablandador de agua.*Sitema de aire centralizado frio calor*Cerramientos con Dvh y estructuras de Pvc.* Insalaciones completamente electricas. *Sitema de gas preintalado.MEDIDAS:Superficie del Terreno: 630 m2Superficie cubierta: 130 m2Superficie semicubierta: 30m2Todas las medidas consignadas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del del plano de mensura y subdivisión.EL BARRIO:Magallanes es el segundo barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2014. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 406 lotes. Al igual que Villalobos, Sebastian Gaboto y Elcano, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes.Existen, actualmente, tres equipos que representan a Pueblos del Plata en el Torneo de Fútbol Liga Country Sur, que son: Femenino Adulto, Masculino Categoría Junior + 28 y Categoría Master + 45, también se desarrollan las siguientes actividades, Yoga/Zumba/Gap/Mix dance / Funcional y escuelas de fútbol y tenis en las diferentes categorías.El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. El barrio tiene un gran compromiso con el medioambiente: cuenta con vivero propio de 225m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona.MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Pedi tu visita y hagamos realidad tus sueños....La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nro 2371 de AFIP (COTI).BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTESSi te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 díasMartín F. Veltri COL. 805 CMQ Eduardo A. Garbuglia CUCICBA 1969. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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