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alquiler local comercial zona san juan
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Capital federal - Avenida juan bautista alberdi 1300SAN JUAN 1100
Emprendimiento - entrega octubre 2024
Edificio desarrollado en PB y 10 pisos Ubicado en pleno corazón del centro comercial de Rosario.ZONAUbicado en pleno corazón del centro comercial de Rosario. Acceso a todos los medios de transporte, permitiendo la vinculación con todas las zonas de la ciudad desde Plaza Sarmiento. Cercano a importantes facultades de la ciudad. Gran variedad de instituciones, comercios y servicios en la zona.TIPOLOGíAEdificio desarrollado en PB y 10 pisos cada una, local comercial y cocheras en planta baja, y unidades monoambientes y un dormitorio. Terraza de uso común. TERMINACIONESLa estructura será de hormigón armado; Las fachadas serán de mampostería revocado y pintado; Se utilizará mampostería de bloques de hormigón celular y muros dobles de ladrillos comunes y aislación térmica de poliestireno, según corresponda. DEPARTAMENTOS: Pisos de porcellanato de primera calidad y zócalos de madera; Yesería en todos los ambientes.BAñO: Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad; Vanitory en melamina con bacha y espejo; Bañera, loza sanitaria y griferia de primeras marcas; Cielorraso suspendido de yeso.COCINAS: Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Acero inoxidable y grifería monocomando de primera marca; Revestimiento cerámico de primera calidad; Paredes en enduido de yeso; Cocinas y hornos, termotanques a gas y/o eléctricos o calefón según corresponda de primeras marcas.CARPINTERíA EXTERIOR: Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran doble vidriado hermético (DVH) transparente o color gris/bronce con toldos de lona según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda. CARPINTERíA INTERIOR: Puertas: marco de madera y hoja placa enchapada en melanina texturada, con herrajes de bronce platil o similar; Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melamina.INSTALACIONES /Calidad y SeguridadINSTALACION SANITARIA: Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca.INSTALACION DE GAS: El edificio cuenta con instalación de gas para la provisión de agua caliente en deptos de 1 dormitorio, cocinas y hornos en todas las unidades.INSTALACION ELECTRICA: Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.SISTEMA DE SEGURIDAD: Cámaras de seguridad con grabación inteligente; Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas; Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida; Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento); Aviso de puerta abierta local; Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg); Control de acceso en puertas de terraza; Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras; Control de acceso en puertas de cocheras; Control remoto de portón con botón de pánico.CLIMATIZACIóN: Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagues) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split; En unidades de un dormitorio instalación de gas prevista en estar comedor para colocación de artefacto.COCHERAS: Piso de Hormigón; Luces de EmergenciaAMENITIESSolárium ; Quincho semi cubierto; Parrillero; Laundry; CocherasCONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLESFORMA DE PAGOContado; Financiación FECHA DE ENTREGA ESTIMADAOctubre 2024
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