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Oportunidad! Antes estaba u$s3800 ahora esta u$s 2600Exclusivo local con vivienda u oficinas sobre lote propio con 320 m2 cubiertos y el Lote de 5.20 metros de frente por 29 metros de fondo. Esta opción es alquiler en bloque de todo el inmueble. Hay opción de alquilar solo el local de la planta baja.Ubicado sobre la calle Alvear, a metros de las vías hacia Av. del Libertador.Es el punto comercial más importante en zona norte. Ideal para imagen corporativa y posicionamiento de marca. Con un transito permanente y un publico "AAA".El inmueble es lote propio no es PH y se alquila en bloque el local y la vivienda u oficina de planta alta. Pero si te interesa solo el local o solo la oficina de planta alta contamos con la opción de alquilarlo por separado.Descripción de las plantas:En planta baja y abarcando casi todo el frente cuenta con un gran local con cortina de enrollar de metal, una excelente marquesina y una salón flexible para poder distribuirlo según la actividad que uno tenga. Hacia el fondo del local encontramos un patio y una escalera que nos conduce a un depósito y cocina. En la cocina o depósito hay una mesada con una bacha y allí hay una escalera que hoy está bloqueada pero que de ser necesario se vuelve a abrir y conectaría el local de planta baja con las oficinas o vivienda de planta alta. Luego volviendo hacia la calle con acceso independiente se ingresa a una vivienda u oficina con excelente calidad de construcción desarrollada en tres plantas sobre el local.Al subir la escalera encontramos un muy buen living comedor al frente con pisos de madera y salida a un hermoso balcón.Desde allí se puede ver toda la calle Alvear con locales comerciales divinos y mucho verde.Al contrafrente se encuentra la cocina comedor diario con doble circulación, lavadero incorporado, patio, dependencia de servicio con baño de servicio o por su gran tamaño podría ser un salón de usos múltiples. En el piso de arriba cuenta con tres dormitorios o despachos, todos con placards, pisos de parquet de pinotea, un baño para los tres dormitorios con ventana y luz natural. Esta planta cuenta con un segundo balcón al frente y otro al contrafrente. En el último piso se encuentra la terraza. Un espacio libre, soñado y único para una ubicación tan céntrica. El lote es irregular en el frente tiene 5.20 metros, en el contrafrente se hace más ancho, en un lateral tiene 29.67 metros y en otro lateral 23.56 metros. Lo que hace una superficie del terreno de 165 m2 y la construida total de aproximadamente 330 m2. No te pierdas esta oportunidad es un local con oficinas inmejorable. Rodeado de marcas como Peluqueria Cerini, Osde, Vasalissa, La nueva Colón, Giesso, Tea Connection, Suss café, Banco Galicia y las mejores marcas. Es el mejor lugar para tu futuro negocio. Esperamos tu consulta! "Se deja constancia que los m2 y la antiguedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."Código de propiedad: DLO4589616Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat No 4499 María Amparo Coello CUCIBA Mat N 5147DIC PROPIEDADES S.A. - WWW.DICPROPIEDADES.COM.AR

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