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VENTA GALPON PARQUE INDUSTRIAL POLO 52 CORDOBA VENTA GALPÓN EN PARQUE INDUSTRIAL POLO 52 UBICADO EN 1ª ETAPA LOTEde 3.072 mts2 (ver plano en las imagenes) Galpón de 1500 mts2 de espacio libre EL PARQUE INDUSTRIAL POLO 52, se encuentra estrategicamente ubicado sobre Autopista AU 9Córdoba- Pilar / Rosario, a 500m. de la Circunvalación de la ciudad de Córdoba, corazón productivo y logístico de la región centro del país. Su cercanía a las fabricas automotrices y camino interfábricas consolidará definitivamente al cuadrante sudeste de la ciudad como zona industrial por excelencia de Córdoba Capital.Accesibilidad inmejorable para el desarrollo del comercio, transporte y distribución de productos y servicios gracias al rápido y fluido acceso a las principales Rutas del País: Ruta 9. Norte y Sur,Ruta 36, Ruta 19, Ruta 5 y Ruta 20.A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba, a 10 minutos del corredor bioceánico que permite el acceso al pacifico a través de Chile, y a solo 5 minutos de la estación de Trenes Argentinos Cargas y Logística Linea Belgrano, con acceso interconectado a los principales puertos y ciudades del país.SERVICIOSEL Portal de acceso principal al Parque, contará con oficinas premium y locales comerciales. Se ubicarán aquí también, la totalidad de los servicios y amenities adicionales comunes a todo el Parque: sala de convenciones, restaurante, hotel, sala de primeros auxilios y estacionamiento.ÁREA DE LOGÍSTICAImplantado sobre una superficie de 60.000 m² con 28.000 m² cubiertos y distribuidos en 6 naves de 3.200 m² y 2 de 5.000 m² destinadas exclusivamente a logística y distribución de mercaderías. ademas de:> Playa de maniobras> Estacionamiento para 100 camiones.> Apto para ingreso y circulación de BitrenÁREA INDUSTRIALEs el sector de mayor superficie, 420.000m² subdividido en lotes desde 3072 m², en una primera etapa. Ademas de:> Estacionamiento para 250 camiones.> Ampliación Segunda Etapa de 700.000 M² de terreno.DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TECNICOS.Las Naves Industriales están construidas mediante una estructura metálica conformada por pórticos, realizados con el sistema de alma llena en su totalidad.El Pórtico base tiene 20 m de frente, 8 m de altura libre en los laterales y 9 m en la cumbrera. El conjunto de estos va constituyendo las naves que tienen alta versatilidad y multiplicidad de usos.Completada la estructura se realiza el cerramiento del techo y laterales mediante chapa trapezoidal galvanizada para el techo y de color para los laterales.Lleva perimetralmente una cenefa de dos metros de alto, que cubre la pendiente del techo y la canaleta de desagüe que va por fuera de la nave.El piso de la misma es de hormigón armado con malla del diámetro 6mm el cual puede ser terminado alisado.En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CORREDOR PUBLICO INMOBILIARIO: JUAN MANUEL QUIROGA CPCPI 5191

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GRUPO SEIS NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA: Excelente Nave Industrial a estrenar ubicada en Parque Polo 52. Galpón de 1500m2 aproximadamente. Cuenta con oficina privada y baños. Comunicate con nosotros y vamos a verlo!!!!  (Imagenes ilustrativas)

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NAVE INDUSTRIAL POLO 52 - CORDOBA

NAVE INDUSTRIAL POLO 52 - CORDOBAEN VENTA GALPON CON OFICINA EN PARQUE INDUSTRIAL POLO 52. AUTOPISTA CORDOBA - ROSARIOEntrega Junio 2024DATOS TÉCNICOS Superficie Lote 05: 1253,42 m2 Superficie cubierta nave Lote 05: 775 m2También contamos con naves de 2100m2 - lote de 3800m2 . Consulte!Las Naves Industriales están construidas mediante una estructura metálica de alma llena conformada por pórticos simples. El conjunto de estos va constituyendo naves que tienen alta versatilidad y multiplicidad de usos. Una vez completo el montaje de la estructura, se realiza el cerramiento del techo con chapa galvanizada y en laterales mediante chapa pre-pintada. En el perímetro superior, se realiza una estructura de soporte para la cenefa, la cual mide aproximadamente dos metros de alto. Su función es cubrir la pendiente del techo y las canaletas de los desagües pluviales, que van por fuera y a los laterales de la nave. El piso se realiza de hormigón armado, con malla del diámetro 6mm a eje neutro, el cual puede ser terminado alisado. El sector de oficina y servicios se adaptará de acuerdo a las exigencias del comitente. El sistema de construcción está ideado de manera que se pueda anexar módulos con diferentes opciones de acuerdo a la necesidad de cada industria. - Fundaciones: Se componen por pilotes de hormigón armado de 0,60 m de diámetro y 10 m de profundidad; vinculados por una viga de arriostre de hormigón armado de 0,25 m x 0,25 m. (Según se indica en croquis adjuntos). Cada fundación individual se compone, de abajo hacia arriba, por: campana de hormigón, pilote de hormigón armado de 0,60 m de diámetro y 10 m de profundidad y cabezal de hormigón armado de 1m de ancho x 1m de largo x 1m de alto.Es importante considerar a los elementos mencionados como partes de una pieza integral, sin perder la continuidad entre ellos. - Insertos: En los cabezales de los pilotes y previo a su llenado, se colocan los insertos metálicos. Los mismos están compuestos por seis varillas de 25mm x 1.00 m de largo en forma de “J” dispuestas de forma vertical con la punta roscada, para luego colocar una planchuela de base que estarán niveladas entre sí, sobre la cual se asentarán las columnas.En dichos insertos se soldarán también los hierros que actuarán de vínculo entre el cabezal y la riostra. - Piso: Los pisos se realizan en hormigón armado de 20 cm de espesor con una resistencia característica H-30. La terminación es alisada con máquinas que se realiza con la incorporación de cuarzo. - Estructura: La estructura será metálica en su totalidad y estará conformada por un sistema de columnas y vigas de alma llena que unidos entre sí configuran pórticos. Estos se vinculan mediante perfiles conformados en frio, respetando una modulación en los laterales de 6 metros entre columnas (VER PLANOS). Una vez emplazados los pórticos y vinculados con perfiles C, se completa la estructura con cruces de San Andrés y vigas de compresión dispuestas según el diseño estructural. - Cerramiento: Los cerramientos laterales, de frente y de fondo se materializan con chapa trapezoidal pre-pintando, que se vincula a las correas con tornillos auto-perforantes. El cerramiento en la cubierta se realizará con chapa galvanizada vinculada a las correas con tornillos auto-perforantes, en esta etapa, es importante verificar que las chapas que descargan sobre las canaletas no estén pisadas ni quebradas, generando pendiente opuesta a la descarga del agua hacia la canaleta.- Cenefa perimetral: Se arma una estructura tubular vinculadas con correas revestida con chapa trapezoidal pre-pintada. La totalidad de las vinculaciones de los perfiles en cenefa será mediante costura de soldaduras de 5 cm cada 10 cm, mientras que la vinculación de las chapas a dicha estructura será mediante tornillos auto-perforantes. Todas las columnas laterales cuentan con una saliente en su extremo superior, cuya función es la de soporte vinculante entre las columnas y la estructura tubular de la cenefa. Las uniones entre ambos elementos serán soldadas en la totalidad de la superficie de contacto. - Portones: La nave tendrá un portón de ingreso frontal y uno de ingreso posterior. Ambos portones serán corredizos de dos hojas, y contarán con tres pasadores cada uno, uno interior en una de las hojas y los otros dos exteriores, uno en cada hoja. El esqueleto del portón se realizará con caño estructural de 60x60 y revestido en chapa trapezoidal. Su ancho será en relación al módulo en el que se localice (ver plano).- Iluminación natural: Por normativa municipal, se colocará chapa translúcida que corresponda con el 10% de la superficie cubierta. Sector a definir en obra. - Vereda perimetral: Tendrá una vereda de hormigón de 1,20 m de ancho y un espesor de 20 cm que acompaña todo el perímetro de la nave industrial cuya terminación se realiza peinado. - Desagüe pluvial: Los desagües se realizan mediante canaletas materializadas en chap

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