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alquiler departamento de 2 amb con terraza propia y parrilla
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VTA DEPTO 3 AMB PALERMO POZO AMENITIES CATEGORIA
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VTA DEPTO 3 AMBPALERMO POZO AMENITIES CATEGORIA COMIENZO DE OBRA NOVIEMBRE 2023. 24 MESES DE OBRAEJEMPLO MONOAMBIENTE 32,08M2 USD 70.000EJEMPLO UNIDAD DE 2 AMB 45,67M2 USD 100.474EJEMPLO UNIDAD DE 3 AMB 79,76M2 USD175.472CONSULTA POR MAS OPCIONESFORMA DE PAGO 40% ANTICIPO Y SALDO EN 24 CUOTAS FIJAS EN USD O EN $ MAS CACEl edificio consta de Planta Baja, 5 pisos altos + 2 retiros reglamentarios y un subsuelo. Todos los pisos se conectan mediante ascensor y escalera reglamentaria.La planta baja está destinada a sector de acceso al edificio, un local comercial, módulos de estacionamiento y un salón de usos múltiples con su respectiva expansión.El subsuelo está destinado a locales técnicos del edificio, subsuelo deposito del local comercialy más módulos de estacionamiento.Amenities- SUM con cocina, baño y expansión propia con sector de parrilla ubicado en la planta baja. - Sector de piscina con solárium en la azotea.Características constructivas Toda la obra realizada, deberá cumplir con las reglamentaciones vigentes a nivel nacional, municipal y de las empresas o entes regulatorios de cada rubro. Estructura: Estructura de Hormigón armado cumpliendo todas las características y cálculo de profesional actuante. Albañilería: Deberá cumplir con todas las reglamentaciones vigentes y las reglas del arte. Mampostería: Medianeras: de ladrillo común o hueco aprobado por reglamentación. Muros divisorios de UF o caja escalera: será de ladrillo común. Las terminaciones serán de enlucido de yeso al interior y revoque hidrófugo al exterior. Cielorrasos: aplicado de yeso, suspendido en roca de yeso u H° visto, según corresponda. Solados: en UF y espacios comunes Porcellanato a definir por desarrolladores. Vereda mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. Revestimientos: baños con cerámicos de 1° calidad a definir por desarrolladores. Cocina cerámica rectificada a definir por desarrolladores.Zócalos: todos los encuentros pared/piso llevarán zócalo. En UF interiores del mismo material que el solado. En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc. Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1º calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Demma, según normas IRAM. Instalación contra incendio en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Bombas elevadoras PEDROLLO o similar, recirculadoras, presurizadoras ROWA PRESS o similarTodas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio. La instalación de agua caliente de las unidades será por medio de termotanques centrales de 1º calidad.Instalación eléctrica: La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Velux, Verona o similar. Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, AA, Horno/cocina, tomas especiales. La instalación deberá contar con puesta a tierra. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Jeluz, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios) Baja tensión: TV: se ejecutará toda la cañería, con montante doble para el paso simultaneo de 2 empresas, dejándola cableada por la compañía proveedora del servicio de video-cable. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Empresa Peper o similar.Se entregarán 2 llaves de acceso por UF Ascensores: Será automático, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo.AA/Calefacción: Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los locales principales, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja y con conexión de desagüe. Carpinterías de aluminio: Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A30 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con pre-marcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc.), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua.Carpinterías metálicas y herrerías: Marcos de puertas en chapa de hierro BWG Nº 18 Puertas contra
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