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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA SAAVEDRA VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAAVEDRA-ENTREGA EN MARZO 2024.SE OFRECE FINANCIACIÓN.- 2 DORMITORIOS- LIVING COMEDOR- COCINA A GAS- CALDERA INDIVIDUAL- RADIADORES- AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR- BALCÓN TERRAZA- OPCIÓN COCHERA- AMENITIES: SUM, PARRILLA, SOLARIUM, PISCINA, SECTOR DE DUCHAS.- GRUPO ELECTRÓGENOESTRUCTURAS Y MATERIALIDADES DEL EDIFICIO Y COMPOSICIÓN DE OBRACompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres,y brillante veteado en hall de entrada del edificio.En techos aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sectorcocinas.Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmaltesintético.Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios.Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados enPVC y laterales de los muebles blancos.En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor conzócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacioprevisto para lavarropas bajo mesada.Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción deacero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar,bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipoSILESTONE) y bacha de apoyar.Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Losaccesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de primera marca, incluyendo los desagües de condensación.Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción porradiadores y termostatos digitales programables.El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Losdesagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques debombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.La instalación de gas se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.La instalación de luz se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.La instalación contra incendios se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2do. subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, concabina de acero inoxidable y espejo.Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de cir
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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAAVEDRA VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAAVEDRA-ENTREGA MARZO 2024SE OFRECE FINANCIACIÓN.- 2 DORMITORIOS- LIVING COMEDOR- COCINA A GAS- CALDERA INDIVIDUAL- RADIADORES- AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR- BALCÓN TERRAZA- OPCIÓN COCHERA- AMENITIES: SUM, PARRILLA, SOLARIUM, PISCINA, SECTOR DE DUCHAS.- GRUPO ELECTRÓGENOESTRUCTURAS Y MATERIALIDADES DEL EDIFICIO Y COMPOSICIÓN DE OBRACompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres,y brillante veteado en hall de entrada del edificio.En techos aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sectorcocinas.Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmaltesintético.Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios.Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados enPVC y laterales de los muebles blancos.En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor conzócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacioprevisto para lavarropas bajo mesada.Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción deacero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar,bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipoSILESTONE) y bacha de apoyar.Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Losaccesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de primera marca, incluyendo los desagües de condensación.Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción porradiadores y termostatos digitales programables.El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Losdesagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques debombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.La instalación de gas se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.La instalación de luz se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.La instalación contra incendios se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2do. subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, concabina de acero inoxidable y espejo.Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circula
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ALTOS DE NúñEZAv. Cabildo al 460085% VENDIDOEdificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza.Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste.El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo en un CORREDOR ALTO del nuevo Código Urbanístico, entre las calles Arias y Deheza, y a la calle Vuelta de Obligado en el contrafrente.Está construido con los materiales y la calidad más alta, lo que garantiza a los propietarios una experiencia de lujo. Posee un cómodo dormitorio con elegantes pisos de porcellanato. Esta unidad ofrece una exquisita combinación de modernidad y estilo.Cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios.En la planta baja un local a la calle, y en los demás pisos 83 viviendas entre 40 y 90 m2, y 3 monoambientes de 37 m2. Los mismos están distribuidos en plantas del piso 1 al 12.Posee un primer retiro en el piso 13, y un segundo retiro en el piso 14. En este último nivel además se ubican los espacios para el personal de mantenimiento/SUM, el tanque de reserva, una piscina descubierta y un espacio de solárium.SERVICIOS Y AMENITIES:- Sum- Parrillas- Deck solarium- Piscina con duchas- Vistas panorámicas- Bike parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Cámaras de seguridad- 4 Ascensores inteligentes en el ingreso DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES Y TERMINACIONES:- Hall de ingreso con puerta de acceso de seguridad.- Living comedor- Cómoda cocina con mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson. Mueles bajo mesada y alacenas con puertas en Melamina, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. Cocina a gas marca: Longvie y campana de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. Grifería monocomando marca FV línea PUELO. Conexión para lavarropas.- Habitación con placard con frente integral espejado e interiores completos.- Baño completo con bañera (kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas) Sanitarios primera marca.- Carpinterías de aluminio excelente calidad linea A30 en todos los ambientes, con doble vidriado hermético (DVH)- Piso de porcelanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio.- Aire acondicionado en todos los ambientes. Termotanque central a gas. Sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.UBICACIóN:- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.- Cerca de múltiples instituciones educativas.Esperamos tu consulta. Te invitamos a nuestras oficinas a conocer todos los detalles.El desarrollador de este emprendimiento cuenta con 45 años de experiencia y mas 20 edificios entregados.Todas las unidades están equipadas con mesadas simil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes,calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior A30 New con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas.
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