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VENTA 3 AMBIENTES.7 C (HAY 2 Y 3 AMB)V URQUIZA.GRAN OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA. ZONA MUY SOLICITADA. 2 AMBIENTES. PRECIOS CONTADO Y PRECIOS CON FINANCIACION.USS 150.000 CONTADO. FINANCIACION 183.000 DOLARES 40% FINANCIADO Y CUOTAS. CON AMENITIES.ENTREGA JUNIO 2025TAMBIEN TENEMOS UNIDADES DE , 2 Y 3 AMBIENTES !!! PEDINOS LO QUE NECESITAS NOSOTROS LO TENEMOS!- CONSULTE POR MAS DEPARTAMENTOS.- (los precios estàn sujetos a modificaciòn)Superficie cubierta:53 Y Descubierta 12 mtsSuperficie Total: 65 .metros CONSULTA POR DEPARTAMENTOS DE 1,2,Y 3 AMBIENTES EN VILLA URQUIZAY DIFERENTES ZONAS. CONSULTA POR FINANCIACION. 40% AL BOLETO RESTO EN 4 CUOTAS, DE ACUERDOA LA FINALIZACION . TODOS LOS DEPARTAMENTOS CON AMENITIES EN ZONAS EXCLUSIVAS, TAMBIEN PUEDES CONSULTAR POR COCHERAS. ALTOS MASCOTAS Y CON RAMPA O PISOS AL RAS.EMPIEZA A DISFRTUTAR ESTA OPOTUNIDAD DE TENER TU LUGAR EN EL MUNDO RODEADO DE BARRIOS EXLUSIVOS Y APROVECHAR LAS PILETAS Y TODOS LOS AMENITIES QUE OFRECEMOS. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA!¡IDEAL INVERSIÓN!CONSULTANOS POR FINANCIACION Y OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EDIFICIO DE CATEGORIA CON TERMINACIONES DE CALIDAD, FULL AMENITIESEdificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes con amenities tales como SUM, parrillas, bike parking, pileta, solarium, duchas y mucho más.Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.Servicios y amenities - Sum- Parrillas- Deck solarium- Piscina con duchas- Bike parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Ascensores inteligentesUbicaciónEl proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera, entre la calle Diaz Colodrero y la calle Pacheco, y el contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi.Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.¡¡¡¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA!!!!ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) con bacha de apoyar.COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.MARMOLERÍALas mesadas de cocina serán de granito o similar, con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir.PISOSPiso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.PLACARESLos deptos. tendrán placaresde melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.ASCENSORESSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.PINTURATerminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.GRUPO ELECTRÓGENOSe instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNProvisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.CARPINTERÍASPuertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.PORTERO VISORSe instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia.INSTALACIÓN DE GASLa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales.INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOLa instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio, cañerías, hidrantes, matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.GRIFERÍAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.Las fotos corresponden a un departamento modelo/showroom. La unidad se entrega sin muebles, sólo son a modo ilustrativo para apreciar calidad constructiva, y t

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Alquiler departamento 4 ambientes Villa Urquiza Alquiler departamento 4 ambientes con dependencia/ escritorio en Villa Uquiza con cochera y baulera, balcón corrido al frente sobre Av. Olazabal al 5.200 pleno corazón de Urquiza, a pocas cuadras de la estación del subte (línea B) Juan Manuel de Rosas y estación de tren General Unquiza (Línea Mitre).En esta oportunidad ofrecemos un sólido departamento, tranquilo, amplio, luminoso y ventilado de amplias dimensiones sobre la arbolada Av. Olazabal al frente en tercer piso a la calle, con disposición de living y dormitorio principal que dan a generoso balcón corrido.Cuenta con palier privado y puerta de servicio.Asimismo el depto. ofrecedoble circulación.Esta unidad nos brinda:-living comedor en L de casi 40 mts cuadrados-toilete de recepción-hall distribuidor a sector de habitaciones de doble circulación-2do y 3er dormitorio ambos con placares de piso a techo-baño completo con bañera que comparten ambos dormitorios-dormitorio principal en suite con baño y antebaño,bañera yvestidor con placares de piso a techo de ambos lados.-Comedor de diario integrado con la cocina -Cocina con muebles de alto y bajo mesada-Lavadero independiente-Dependencia / escritorio-Baño de servicioCuenta con encargado de medio día.Asimismo la unidad incluye en el preciococherafija para auto o camioneta en PB y baulera en subsuelo.Expensas abona actualmente $90.000 mensuales al período enero 2024Aysa se encuentra incluído en las expensasy ABL abona $17.000 mensuales al período enero 2024Impuestos y servicios a cargo del inquilino.Se deja constancia que según la ley 5859 4°: Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puederequerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-Las medidas y valores informados son aproximadas y los exactos resultarán de las correspondientes boletas.Condiciones: Plazo del Alquiler 24 meses, ajuste cuatrimestral IPC, justificación de ingresos, analisis crediticio, seguro de caución a satisfaccion del propietario.Transportes CercanosColectivos:71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176Subtes (Metro):JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B)Trenes:General Urquiza (MITRE)Datos útilesBarrio:Villa UrquizaComuna:Comuna 12Área Hospitalaria:HTAL. DR. E. TORNÚEl edificio es aptopara personas con movilidad reducida.No se aceptan mascotas.En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliariasson concluídas por el corredor matriculado de la oficina RE/MAX Puerto. JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 54527 CMCPSI 6737No te lo pierdas! Contactame y agendamos una visita!Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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