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Depto de 5 amb. s/piso c/ depend- VENTA- MONSERRAT Departamento semipiso muy amplio y luminoso,ubicado al frente hasta fondo, con orientación norte, de cinco ambientes con living y comedor separados, cocina-lavadero y acceso a las habitaciones de servicio en planta superior con toilette y baulera,tres dormitoriosbaño completo ytoilette. Entrada principal con ascensor por el cual se accede a las dos unidades por planta, desde el palier, se ingresa a un amplio hall de recepción (3.18 x 3.60 m) que conecta con elliving(4.85 x 3.05 m) al frente con balcón francés y vistas abiertas a la plaza del Congreso y orientación norte que asegura importante asoleamiento e iluminación.En elmismo hall esta el ingreso al importante comedor (4.70 x 3,60) y al pasillo que lleva al sector privado de la unidad y que ilumina y ventila a patio de aire y luz lateral.Este sector privado tiene un tercer dormitorio (3.60 m x 2,72 m), el segundo dormitorio (3.60 x 2,80m) que ventilan a patio de aire y luz lateral y ambos con cómodos placares. El dormitorio principal se compone de sector de dormir (4,78 m x 2,86 m) y escritorio o vestidor (3.30 m x 2,46 m) que ventila a contra frente a través de una puerta ventana con vistas abiertas e importante placard .La cocina modernizada se compone de 2 sectores el primero (3.80 m x 2.10 m) con gran espacio de guardado en alacenas y bajo mesadas, bacha doble, moderna grifería monocomando, mesadas de mármol, heladera y artefacto cocina a gas y a continuación el lavadero (2.20 m x 1,60m) con pileta de lavar, espacio para lavarropas, puerta de servicio con ascensor de servicio.Allí se encuentra una escalera que conduce al nivel superior con 2 habitaciones, unidas por una arcada (2.90 m x 3,07 y la otra 1,95 x 3,07) baulera (2.94 x 1,00)y baño con ducha (1.70 x 0,95).Sobre el mismo pasillo se encuentran el toilette de recepción (1.00 x 1,90 m), refaccionado con vanitory, piso y revestimientos cerámicos y grifería moderna, completando el sector el baño con bañera (1,82 x 2.53 m) también modernizado con características similares al toilette.(ver plano)Calefacción con artefactos embutidos y agua caliente ambos centralesy dos equiposde aire acondicionado uno en comedory otro en el dormitorio principal. Toda la unidad tiene muy buen mantenimiento y se encuentra en impecable estado de conservación., construido con materiales clásicos, de estructura solida y detalles de terminaciones propios de la época de construcción como techos altos, pisos de pinoteaen los ambientes secos, boiserie en comedory carpinterías originales.Cocina, baño y toilette refaccionados recientemente.. Gastos Expensas$ 83.000 y ABL $ 5.970.- a Octubre de 2023.- El edificio con hall de entrada de materiales nobles propios de la época, ascensor principal y otro de servicio y muy buen estado de conservación. Ubicación inmejorable sobre calle Hipólito Yrigoyen , frente a la plaza del Congreso, 20 metros. de la Avenida Callao y edificio del Congreso de la Nación,100 metros de Avenida Rivadavia yde la estación Congreso “Raúl Alfonsín”del Subte "A" tambiénequidista 300 metros de Avenida Belgrano y Avenida Corrientes.Lazona, por sus avenidas y calles transversales posee un muy completo equipamiento comercial de toda la escala (Shopping, Supermercados y comercios minoristas) y locales gastronómicos como la confitería del Molino (recientemente reinaugurado), bares y restaurantes. Colegios públicos y privados de los tres niveles y universidades (UNA, Salvador etc) además de cines y teatros , Diversidad de transporte público (colectivos y subtes) que conecta con el centro de la ciudad y el conurbanoA nivel sanitario la fundación Favaloro , el instituto Pasteur ydiversos centros de salud privados como asimismo, centros de menor escala de las diferentes especialidades.Árearecreativaen la plaza Del Congreso, que abarca dos manzanas,con estacionamiento subterráneo.No posee rampas de acceso ni condiciones de accesibilidad.
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