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alquiler departamento 2 ambientes piso 1 a al frente en construccion
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VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE SAENZ PEÑA A ESTRENAR EXCELENTE OPORTUNIDAD EN SAENZ PEÑA. DEPARTAMENTO A ESTRENAR.La unidad publicada es 1er Piso al frente con balcón.Consulte otras unidades disponibles.Ubicado en una zona residencial y cerca de los principales puntos del barrio. Rodeado deplazas, centros recreativos, educativos y culturales. A metros de 2 avenidas céntricas ypocas cuadras de las estaciones del Ferrocarril San Martín y Urquiza.El proyecto está destinado a brindar las mejores condiciones de hábitat. Los espaciostendrán iluminación natural, ventilación cruzada y una propuesta verde particularizada en los espacios comunes.(FECHA DE ENTREGA *ENERO 2024*)* Cochera opcional u$s 15.000.- ** CRIPTOMONEDAS: Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.* Las unidades se entregarán totalmente terminadas.AMBIENTES:- Cocina- Living/Comedor- Dormitorio- Baño Completo- BalcónAZOTEA:S.U.M. (Equipado con baño, cocina, parrilla y terraza)Solarium (Espacio Verde, con duchas, sectores de esparcimiento común al aire libre)>Terminaciones interiores de las unidades:-MUEBLES DE COCINA: Serán de melamina, con mueble bajo mesada y una alacena por departamento. Tendrán herrajes de aluminio y correderas telescópicas de primera calidad.-MESADAS: Serán de granito gris mara o similar.-PLACARES: Los frentes serán integrales de piso a techo de melamina, corredizos, con herrajes de aluminio según diseño.-ARTEFACTOS SANITARIOS: serán marca Ferrum o similar (dependiendo del stock de mercado), el inodoro será a mochila, y la bañera de chapa enlozada, salvo requerimiento especial del comprador, por el cual la bañera puede reemplazarse por receptáculo de ducha. El lavatorio será de colgar marca Ferrum o similar (dependiendo del stock de mercado). La grifería será FV o similar (cierre cerámico) con garantía de 5 años. En cocina llevará bacha de acero inoxidable con cromado doble, y grifería monocomando marca FV, o similar (dependiendo del stock de mercado). Se provee un artefacto de Cocina completa a gas marca Escorial Master o similar por departamento y un termotanque eléctrico marca Escorial, o similar por departamento.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Se realizará con materiales de primera calidad, de acuerdo a los estándares de construcción exigidos. Cada departamento constará de un tablero de embutir con 1 circuito de tomas generales, 1 circuito de iluminación, 1 circuito de toma especial para aire acondicionado, un circuito para termotanque, cada uno de ellos con su llave termomagnética correspondiente y 1 diferencial de corte. Se entregará con los artefactos de iluminación de zonas comunes y también de balcones y con las luces de emergencia en palieres y escalera. Contará con portero eléctrico. Los medidores eléctricos se instalarán en planta baja según requerimientos de la empresa prestadora del servicio.-INSTALACION SANITARIA: La instalación se realizará con materiales de primera calidad, de acuerdo a los estándares de construcción exigidos. Las cañerías cloacales y pluviales serán de polipropileno Polimex o similar, las cañerías de agua fría y caliente serán de Co Termofusión o similar, la provisión de agua caliente será mediante un termotanque eléctrico individual por departamento. Las cañerías de gas serán de hierro normalizado y pintado epoxi. Los medidores de gas se situarán en un gabinete especial dispuesto en cada palier por piso. Se dejará previsto la preinstalación para el aire acondicionado con su respectiva cañería de cobre y desagües correspondientes, por ambiente.-HERRERÍA: Las barandas y portones serán de hierro (según elección de la vendedora), serán pintadas con pintura antióxido color a definir. Los portones de planta baja para acceso vehicular serán automatizados con apertura a control remoto.-ABERTURAS INTERIORES: Las puertas interiores serán de mdf pintadas, de 9 mm las principales y de 5,5 mm las de dormitorios y baños. Sus marcos son de chapa no 18 para pintar. Los herrajes serán de aluminio a elección de la vendedora.-ABERTURAS EXTERIORES: Las ventanas y puertas ventanas serán de acero inoxidable de primera calidad, con perfilería Aluar, o similar, con vidrio float de 6 mm.>Características Generales del Edificio:ESTRUCTURA RESISTENTE: De hormigón armado en su totalidad.-MUROS: Se utilizarán ladrillos cerámicos huecos del 12 para muros exteriores y divisorios de unidades, y ladrillos cerámicos huecos del 08 para muros divisorios interiores. En el caso de considerarlo conveniente, la vendedora, podrá efectuar muros divisorios interiores en las unidades por el método denominado construcción en seco.-REVOQUES: Los paramentos exteriores serán revocados con agregado hidrófugo y terminación de revoque fino fratasado. Los paramentos exteriores que llevan algún tipo de revestimiento, se revocarán con revoque grueso para recibir la respectiva colocación del material. En el caso de p
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VENTA 1 AMBIENTE DIVISIBLE EN CONSTRUCCION - NUÑEZ Departamento de 1 ambiente divisible con amplio balcón corrido al frente y excelente vista abierta al espacio verde del Boulevard.Ubicación estratégica sobre Boulevard García del Río, a una cuadra de Av. Cabildo y a 6 cuadras de Parque Saavedra para disfrutar todo el año. La Av. Garcia del Rio tiene como característica principal el hecho de contar, a lo largo de ocho cuadras, con un boulevard que nos conduce desde la Av. Cabildo hasta el Parque Saavedra.Departamento luminoso ideal para inversores o personas solas en busca de su hogar en una ubicación inmejorable.Living comedor con cocina integrada.Sector de dormitorio con placard, el cual se puede dividir al tener ventanal de piso a techo y balcón corrido en todo el ancho de la unidad.Baño completo.Espacio para lavarropas.El edificio se compone de 15 pisos con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, dando la posibilidad de uso mixto para residencia y/o estudio profesional.En Planta baja hay un espacio para bicicletero y un sector de bauleras. El último piso tiene terraza mirador con parrilla y toilette.Las unidades tendrán bajos valores de expensas producto de un edificio de bajo costo de mantenimiento, lo que facilitará su destino para renta.EDIFICIO EN CONSTRUCCION. La entrega se estima para primer trimestre 2025.FORMA DE PAGO: CONTADO O FINANCIADO en cuotas pesificadas, ajustadas por el índice CAC.POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR MAYOR VALOR, PH DE 4 AMBIENTES EN GBA NORTE - OLIVOS, FLORIDA, MARTINEZ.MEMORIA DESCRIPTIVA:CARPINTERÍA METÁLICA Y MADERA. Barandas de balcón de aluminio anonizado y vidrio. Ventanas corredizas combinadas con marco y hojas de aluminio anodizado color. Puertas de entrada de los departamentos, especiales de seguridad blindada, los restantes, pintadas. Herrajes de bronce platil. INSTALACIÓN SANITARIA: Desagües cloacales primarios, secundarios, etc y pluviales en caños y accesorios de PVC 3.2, agua caliente y fría en cañería hidro 3 Acqua Sistem o Coes. MUEBLES DE COCINA: En melamina color blanco, con estantes y cajones. Mesadas en granito y/o similar y bacha de acero inoxidable. GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS: Broncería de primera calidad modelo Allegro de FV bronce platil y/o similar. Artefactos líneas Capea y/o Ferrum blanco, bañera de chapa color blanco. PINTURA: Muros y cielorrasos al látex con retoques de enduido. Carpintería metálicas con antióxido, satinol y/o esmalte, según corresponda. Áreas comunes y medianeras con pintura acrílica u otra similar. YESERÍA: Faja perimetral y cielorrasos de baños y cocinas. Enlucido de paredes y cielorrasos en estar comedor y dormitorios. BALCONES Y PALIER SERVICIO: Cerámica color a determinar con zócalo 0.07.- CAJA ESCALERA: Cemento rodillado negro con nariz ángulo de hierro (pedada y alzada). Baranda metálica. Iluminación natural por ladrillo de vidrio, y claraboyas de ventilación natural. INSTALACIÓN ASCENSOR (Uno): Automáticos, cabina de acero inoxidable con espejos. Dos velocidades selectiva - colectiva descendente. Puertas automáticas para pintar. Puertas hall de entrada de acero inoxidable. VIDRIOS: Float 4.2 transparente y/o acanalado horizontal (de ser necesario). HALL DE ENTRADA: Amplio con pisos de porcelanato o marmeta de mármol, según diseño. Paredes s/proyecto cielorrasos en yeso. Artefactos de iluminación de tipos dicroicas. Cerramientos en carpintería de acero inoxidable. INSTALACIÓN DE INCENDIO: Gabinetes, mangas lanzas y los correspondientes matafuegos. Luces de emergencia en áreas comunes. INSTALACIÓN ELECTRICA: Llaves y tomas marca Tecla Star Clio o similar. Llaves térmicas y cables, bajo normas Iram. Provisión y colocación de artefactos de iluminación de las áreas comunes. PISOS: Living comedor y dormitorio con porcelanato símil madera, solías en acero inoxidable. Zócalos idem al tono del piso flotante. Cocinas con cerámica de 30x60 blanca. Baños con cerámica blanca con detalles de guardas en acero inoxidable. REVESTIMIENTOS: Cocinas con cerámica de 30 x 60 o 30 x 30 blanca y/o similar. Baños con cerámica de 30 x 30. ARTEFACTOS DE COCINA: Anafe y horno eléctrico de empotrar marca Electrolux o similar. AGUA CALIENTE: por sistema central con termotanques a gas de alta recuperación.CONSULTANOS POR UNA VISITA, SE PUEDE VER EL AVANCE DE OBRA Y TAMBIEN VISITAR OTRAS OBRAS FINALIZADAS DE LA MISMA CONSTRUCTORA PARA APRECIAR LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LOS DETALLES DE CALIDAD.
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