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VENTA DEPART. 5 AMB. A ESTRENAR- FLORES-AMENITIES

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VENTA DEPART. 5 AMB. A ESTRENAR- FLORES-AMENITIES VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES PROXIMO A ENTREGAR SOBRE CALLE GAVILAN A 2 CUADRAS DE AV AVELLANEDA. TERMINACIONES DE CALIDAD .USD 325.000 !! El Emprendimiento cuenta con unidades de 3,4 y 5 ambientes, con cocheras optativas desde USD 29.000. Entrega aproximada Junio de 2024.Unidad de 5 ambientes 1 A ( frente y contra frente) - piso !! Espectacular piso con balcón (parrilla ) y terraza propia .Living Comedor orientación Este , dormitorios orientación oeste !!Sup Cubierta : 119,75 m2Sup Semicub : 9,59 m2Su Descub:24,98 m2Total: 154,32m2El departamento tiene :Cocina integrada ( 4.11 x 2.20 mts )al livingcomedor 3,95 x 6.20 mts con salida al balcón , Anafe a gas y horno eléctrico en departamentos “A” del frente.Habitación principal de 2,85 x 4.00mts , vestidor. , ventana al contrafrente.Baño principal con bañera:2,85 x 1,60 mts . 2do dormitorio 2,75 x 2,80, ventana a contrafrente.3 dormitorio de 2.55x 2.85 mts , ventana al contra frente.4 dormitorio de 2.75 x 2.80 mts , puerta ventana al patio interno.2 baño de1,50 x 1.50 mts3er baño de 1.55 x 1.75 mts.Toilette y lavadero por separado , incluye también baño de servicioGran balcónaterrazado al frente 1,25 X 7,50Patio interno de 6.30 x 4.80 mts.Pisos en porcelanato simil madera.Calefacción por losa radiante , provista por Caldera Dual que brinda calefacción y agua caliente.Amenities : Terraza ( Solarium)con parrillas en el 8 pisoSistema constructivo de primera calidad, estructura de hormigón armado.Tabiques interiores dentro de las unidades de ladrillo hueco y entre unidades de ladrillo común de 15 cm de espesor.Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex blanco en paredes y cielorrasos.Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad.Puertas interiores con hojas de madera para pintar.Frentes de placares en melamina.Pisos de porcelanato de primera calidad.Revestimiento de Baños en porcelanato.Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad.Mesadas de cocina en granito negro boreal o similar y bacha de acero inoxidable.Espacio e instalación prevista para lavarropas.Mueble de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores en melamina.Anafe a gas y horno eléctrico en departamentos “A” del frente.Artefacto cocina con hornallas a gas y horno eléctrico en departamentos “B”del contrafrente.Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar.Inodoros con mochila y bidets de 1 agujero marca Roca o similar.Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar para grifería monocomando.Calderas a gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante, con termostato para regulación de la temperatura del agua.Instalación para TV por cable.Parrilla con herraje completo en departamentos del frente.El barrio de Flores está atravesando una etapa de crecimiento inigualable, en la que se desarrolla una gran cantidad de edificios de vivienda de todo tipo. Sin dudas va a ser un periodo histórico que va a cambiar la impronta del barrio.El proyecto de Gavilán 651 busca poner en práctica las últimas tendencias en la arquitectura, pero manteniendo las necesidades básicas de la población del barrio: la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separar espacios públicos de privados, espacios de servicio, gran capacidad de guardado, etc.Se contempla la construcción de once unidades de primera calidad en formatos variados: 3, 4 y 5 ambientes, todos pensados de la mejor manera para satisfacer las necesidades antes mencionadas. También se plantean espacios comunes de jerarquía, acordes a la envergadura del proyecto.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SANTA RITA BALCÓN

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SANTA RITA BALCÓN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCÓN - A ESTRENAR EN EDIFICIO PREMIUM EN BARRIO SANTA RITA2° PISO AL CONTRA FRENTE - AMPLIO Y SUPERLUMINOSO ! EXCELENTE !VENTA EMPRENDIMIENTO LISTO PARA MUDARSE - CONFORT, CALIDAD, SOLIDEZ CONSTRUCTIVA Y DISEÑO.OPCIÓN COCHERAS FIJAS CUBIERTAS USD 20.000.-GRAN DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES !!AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN EN CONTRA FRENTE - VISTA ABIERTA !COCINA INTEGRADA CONCEPTO ABIERTO CON GRAN DESARROLLO DE MESADA, MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA - ESPACIO LAVARROPA - DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR - ESPACIOSO BAÑO COMPLETO SEMICOMPARTIMENTADO - SUPERFICIE TOTAL59,55 m2 SUP Cubierta estimada 56,54 m2 - SUP Semicub3.01m2( balcón ).OPCIÓN COCHERA FIJA CUBIERTA USD 20.000.-Observaciones: Las medidas definitivas serán las que resulten de planos finales de ajuste a obra.EN BARRIO VILLA SANTA RITA VECINO A VILLA DEL PARQUE - MONTE CASTRO - GRAL MITREA PASOS DEAV. JUAN B. JUSTO Y PRÓXIMO A PARADOR METROBÚS.CONSULTAR POR LAS UNIDADES DISPONIBLES:MONOAMBIENTE CON PATIO - 2 y 3AMBIENTES CON BALCÓNFRENTE Y CONTRAFRENTE.EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIOS EN 1° PISO. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE, VESTIDOR Y GRAN PATIO.MONOAMBIENTE CON PATIO EN 1° PISOEDIFICIO CON ENTREGA INMEDIATA, CON TERMINACIONES Y DETALLES DE PRIMERA CALIDAD.DEPARTAMENTOS DE AMPLIAS SUPERFICIES, LUMINOSIDAD y VISTAS ABIERTAS.CON BALCONES AL FRENTE Ó AL CONTRAFRENTE - COCHERAS FIJAS CUBIERTAS OPCIONALES.DESTACABLE UBICACIÓN EN UNO DE LOS MEJORES PUNTOS DE ACCESIBILIDAD DE BUENOS AIRES FORMAS DE PAGO: 40% AL BOLETO - 40% A LA POSESIÓN - 20% en ESCRITURA.FECHA DE ENTREGA INMEDIATA A PARTIR DEJULIO 2023. EDIFICIO CON Subsuelo y Entrepiso DESTINO GARAGE / COCHERAS y 6 Pisos de viviendas. EN PLANTA BAJA: Acceso PEATONAL y COCHERAS. SON 5 UNIDADES POR PISO ( Dos al Frente y Tres al Contrafrente ).Las unidades, según su tipología, cuentan a su vez con amplios BALCONES y/o PATIOS individuales según el Piso, los que además de aportar un espacio útil de uso, otorgan valor agregado a la propiedad.HALL DE ENTRADA EDIFICIO: Distinguido Hall de entrada Principal con carpintería de acero inoxidable. Portero visor. DOS ASCENSORES de doble velocidad con puertas automáticas. Cabina de acero inoxidable Marca "Condor" ó similar. PORTONES LEVADIZOS POR CONTROL REMOTO marca Macario Tarantino ó similar. DEPARTAMENTOS: Living Comedor con amplio ventanal de salida al balcón. Cocina con Lavadero separado en Departamentos al frente, y CON espacio para Lavarropas integradoen departamentos de contrafrente. Toilettes y Baños completos, todos con revestimiento marca San Lorenzo. Living y Dormitorios con pisos de revestimiento simil madera. Revestimiento en cerámicos San Lorenzo ó similar en pisos de Balcones y Patios.EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES: Muebles de cocina en material laminado, combinados según proyecto. Mesada de granito gris mara (a definir según proyecto) con bacha de acero inoxidable marca "Mi Pileta ". Cocina a gas marca Domec y Purificador de aire. Vanitorys en baños y Toilette, espejo, Inodoro, Bidet, Bañera, línea blanca, marca ROCA ó FERRUM. Grifería de lavatorio, ducha, bidet y descarga a válvula de inodoro marca FV. Grifería FV monocomando sólo en cocinas.INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cañerías embutidas en hormigón y mampostería en material plástico reforzado bajo normas de calidad aprobadas El cableado dimensionado para cada uso y el material el indicado por las correspondientes normas. Tablero eléctrico: constituido por uno principal y otro seccional. Contará con las llaves térmicas y disyuntores necesarios según el dimensionado. Alimentación para extractor de aire en baños ( no incluye extractor ). Cañería de Telefonía y TV hasta bocas en todos los ambientes. Instalación preparada para instalar Equipo de Aire Acondicionado frío / calor ( No incluye equipo ).INSTALACION DE GAS: Las cañerías de gas con caños aprobados tipo epoxi con sus respectivas llaves de paso.INSTALACIONES SANITARIAS: Instalación sanitaria de agua fría y caliente en termofusión AQCUA SYSTEM. Las cañerías de agua fría y caliente con sus llaves de paso en cada local. Agua caliente y Calefacción por LOSA RADIANTE con suministro por caldera individual a gas marca CALDAIA.CARPINTERÍAS Y PUERTAS: Carpintería exterior con marcos y hojas corredizas de aluminio anodizado tipo MODENA. Ventanales de Living comedor y Dormitoriosprovisto con Cortina de Enrollar de aluminio. Puerta de acceso a las UNIDADES blindada, en chapa con doble contacto con cerradura y manijón.Puertas interiores de doble contacto de madera laqueadas con herrajes ( a definir según proyecto). Interiores de Placards con cajoneras, espacio con barral para colgar y estantes en cerejeira con puertas corredizas piso a techo.OTRAS TERMINACIONES INTERIORES: Pintura de obra color blanco Duralba ó similar. TERMIN

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