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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ PILETA

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ PILETA ÚLTIMA UNIDAD A LA VENTA! ENTREGA DICIEMBRE 2024DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ( OPCIÓN DE COMPRA CON COCHERA, NO INCLUÍDA EN EL PRECIO) . Sobre la calle Deheza, a media cuadra deAv. Cabildo, en el barrio de Nuñez, se encuentra este emprendimiento de alta calidad constructiva con detalles de categroría.Departamento de 2 Ambientes con Balcón, SEGUNDO PISO.Excelente ubicación! Muy Luminoso! Superficie Total 60 m2 ( 50 M2 cubiertos + 10 M2 BALCÒN ) . Descripción del DEPARTAMENTO: Las unidades cuentan con mesada de silestone, aire frío calor instalado en todos los ambientes, radiadores y calefón individual, doble vidrio (A30 new), pisos de porcelanato y cocina a gas, campana extractora de humo,grifería de primeras marcas ( Ferrum/Roca). Placares conpuertas espejadas e interiores de placard incluídos.Excelente acceso a medios de transporte, SUBTE línea "D", Metrobus. Zona comercial y residencial. Barrio en continua expansión. A pocas cuadras de Av. Gral Paz Acceso Norte.Estamos disponibles para asesorarte y visitar otras obras terminadas y ver la calidad constructiva.Descripción del EDIFICIO:Alta calidad constructiva y detalles de categorìa.Amenities: *Parrillas* Duchas*Pileta* SUM/COWork*Mirador panorámico* Deck/solarium* Patio/Jardín en PB con espacios verdes* Gimnasio * Espacio gratuito para bicicletas* Cocheras. El edificio tendrá 3 ascensores inteligentes, GRUPO ELECTRÒGENO , circuito de TV con cámaras de seguridad y conexión a alarma.Animate a invertir en ladrillos, confiando en Desarrolladores sólidos, de gran experiencia y más de 40 obras terminadas en tiempo y formaMudate a la vida que querés! Memoria Descriptiva:Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Silestone y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. 1 COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará d

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