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VENTA DEPART 3 AMB CON BALCON A ESTRENAR ALMAGRO VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN PLENA CONSTRUCCION - ALMAGROFECHA DE ENTREGA JUNIO 2025 EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO , VALOR FINANCIADO USD 181.720 , CONSULTE POR EL PLAN DE FINANCIACION. EDIFICIO UBICADO EN LA CALLE RIO DE JANEIRO AL 500 , ENTRE AVDA DIAZ VELEZYJ F ARANGUREN-EXCELENTE UBICACION !!! MUY CERCA DEL PARQUE CENTENARIODEPARTAMENTO UBICADO ALFRENTE . SUPER LUMINOSODEPARTAMENTOS DE1, 2 Y 3 AMBIENTES. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES.CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON) LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES , PISO 11 UF F, ALFRENTE CON AMPLIO BALCON . SUP CUBIERTA :63.00 M2 BALCON:05,00 M2TOTAL: 68.00M2INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS A LA IZQUIERDA CON EL TOILETTE , LUEGO SEGUIMOSCON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( 7.80 X 3.00 MTS ) .LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS.LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON, PISOS EN PORCELANATO .BALCON AL CONTRA FRENTE DE 05 M2.1ER DORMITORIO (3.40 x 2.80 MTS )CON VENTANA AL CONTRA FRENTE, PLACARD CON INTERIORES.2DO DORMITORIO ( 3.40 X 2.65 MTS) CON VENTANA AL PULMON DE EDIFICIO , PLACARD CON INTERIORES.BAÑO COMPLETO CON BAÑERA .EQUIPOS DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS.AGUA CALIENTE CENTRAL .Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Ascensores inteligentesRIO DE JANEIRO577 – C.A.B.A.Terminaciones y Calidades ConstructivasESTRUCTURA RESISTENTECompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERIAMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUESYeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.PISOSPiso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio.CIELORRASOSAplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.CARPINTERIASInteriores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.BARANDASBarandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.PLACARESLas unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.GRIFERIAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.CALEFACCION / REFRIGERACIONProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.INSTALACION SANITARIAEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo

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VENTA DEPART 2 AMB CON BALCON A ESTRENAR NUÑEZ

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VENTA DEPART 2 AMB CON BALCON A ESTRENAR NUÑEZ VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON PROXIMO A ENTREGAR FECHA DE ENTREGA MARZO 2024 - FINANCIACION ( CONSULTAR PLAZOS DE FINANCIACION) EDIFICIO UBICADO SOBRE AVDA CABILDO - TRIPLE FRENTE , CONTARÁ CON UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES.CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON) VALOR DE PUBLICACION : USD 142.000 PAGO CONTADO , CONSULTE VALOR POR PAGO FINANCIADO.DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , PISO 4 E , AL CONTRA FRENTE CON BALCON EXCELENTE ORIENTACION : ESTE , SOL POR LA MAÑANA SUP CUBIERTA : 46 M2 BALCON: 7.50 M2TOTAL: 53.50 M2INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( 9.15X 2.80 MTS ) .COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS.LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA.AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 5.15 X 1.45 MTS BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA.AMPLIO DORMITORIO (4.20 x 2.65 MTS )CON VENTANA AL FRENTE, PLACARD CON INTERIORES.CALEFACCION POR RADIADORES , EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS SPLIT*PISCINA, SOLARIUM, SUM, ESPACIO COWORK, BIKE PARKING, TERRAZA, PARRILLAS, JARDINES, VISTAS PANORAMICAS AL RÍO Y CIUDAD, COCHERAS AUTOS Y MOTOS, SEGURIDAD 24 HS , GRUPO ELECTROGENOAPTO BLANQUEO!!! EN CONSTRUCCIONES UN MODERNO COMPLEJO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SOSTENIBLE.¡IMPERDIBLE! EXCELENTE UBICACIÓN: Zona comercial y acceso a metrobus y líneas de subtes.100% ACCESIBILIDAD Y RAPIDA SALIDA A GRAL PAZ, PANAMERICANA, CABILDO Y CORREDOR NORTE POR LIBERTADOR.INMEDIATEZ CON LAS LOMAS DE NUÑEZ. PUNTO ESTRATEGICO PARA MOVERSE RÁPIDO.2 subsuelos de cocheras muy cómodas y de fácil acceso. Portón automático.Cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo.PODEMOS HACER VISITAS LOS DÍAS SABADOS ASI VES COMO AVANZA LA CONSTRUCCIÓN!!!Terminaciones y Calidades ConstructivasESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.PINTURATerminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios.Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.2 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.INSTALACION SANITARIA Y CALEFA

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