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alquiler de excelente duplex 4 ambientes
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Departameto 4 amb en dúplex San Andrés plaza Alem Posible financiación por parte del propietario (se detalla al final).Excelente departamento en duplex de 4 ambientes, 3 habitaciones, 2 baños, lavadero, altillo, 85m2 cubiertos.Se encuentra ubicado sobre esquina por lo que es muy luminoso a toda hora.El departamento fue hecho íntegramente a nuevo y se encuentra equipado con cortinas, interiores de placard, apliques de luz (la mayoría LED), calefacción por tiro balanceado con termostato y aire acondicionado en todos los ambientes. Muy buena calidad de construcción. Primer piso por escalera.PLANTA BAJAAmplio living comedor con cocina integrada: 9.5m x 4m Grandes ventanales DVH (doble vidrio hermético) de piso a techoCortinas de bandas verticales marca Riel Americano en todos los ventanalesIluminación LED en garganta y en cieloraso en desnivel (spot AR111 de aluminio), además de otras bocas y spots.Aire acondicionado frío/calorEstufa tiro balanceado con termostatoPiso de porcelanato de 60 x 60Cañería bajo piso para instalación de sistema Home TheaterSalida a balcón/lavaderoCocina completamente equipadaMuebles bajo mesada y alacena con cantos de aluminio y herrajes cierre suave (ver video)Cocina y campana de acero inoxidableVentana DVH con cortina veneciana de madera marca Riel AmericanoBacha Johnson con dosificador de detergente y grifería cerámicaRevestimiento de pared con guarda de piedra y detalle en acero inoxidablePiso de porcelanato de 60 x 60Lavadero 230 x 100Piso y pared media altura revestido en porcelanatoEspacio e instalación para lavarropa o lavasecarropa con salida exteriorPileta con agua fría y calienteTodo vidriado con rejasBaño completo de recepción: 175 x 155DuchaVanitory con grifería cerámica.Placard con estantesSpot de acero inoxidable con 3 dicroicasExtractor de aire eléctricoGuardarropa 130 x 60 x 240 de altoEscalera de acceso a planta altaConstruida de hormigónRevestida en madera dura maciza con con un descansoSeparada de la cocina mediante pared de bloques de vidrio transparente tailandés En planta alta puerta de seguridad para niñosBajo escalera: espacio aprovechado para baulera PLANTA ALTAHabitación principal de 310 x 300 + hall de 80 x 90Amplio placard de pared a pared y de piso a techo de 250 de ancho x 70 de prof x 265 de alto. Frente de placard con perfilería de aluminio anodizado e interior completo con cajonera, estantes y perchero.Piso flotante alto tránsitoEstufa tiro balanceado con termostato y encendido electrónicoAire acondicionado frío/calorPuerta balcón DVH con cortina blackoutSalida a balcón Balcón: 326 x 100Completamente enrejadoPuerta de acceso a mantenimiento e inspección de 4 equipos de aire acondicionadoPiso de porcelanatoHabitación niños: 300 x 200Placard de 210 x 70. Frente de placard con perfilería de aluminio anodizado e interior completo con cajonera, estantes y perchero.Piso flotante alto tránsitoEstufa tiro balanceado con termostato y encendido electrónicoAire acondicionado frio/calorVentana DVH con cortina romanaAmplia baulera de 380 x 80 (en L, con puerta con llave, instalación eléctrica) Tercer habitación o escritorio: 300 x 185 (Tratamiento de insonorización acústica para proyecto sala de grabación de música, puerta placa maciza, doble cielo raso, doble cámara de aire, doble pared de doble durlock. Piso flotante alto tránsito con doble aislaciónAire acondicionado frio/calorVentana DVH con vidrio más grueso que lo normal con cortina romanaHall de distribución: en L 250 x 250 x 90 de anchoPiso de porcelanato de 60 x 60Iluminación LEDAltillo: 305 x 260Piso vinílico para facilitar las tareas de limpiezaLuz naturalAireadorDos estantes robustosInstalación eléctrica (dos cajas de luz, toma y luz)Escalera rebatible de madera macizaBaño completo: 200 x 145Ducha y Jacuzzi con 8 jetsVanitory laqueadoMochila doble descargaToallero eléctrico y calefactor marca PeisaExtractor de aire eléctricoPorcelanato en piso y paredes hasta el techoGrifería cerámicaConstrucciónToda la refacción fue realizada con materiales de primera calidad y sin escatimarEstructura del techo construida con hierro C galvanizado, libre de mantenimiento. Aislante térmico y de condensación en todo el techo (hay ambientes que tienen doble cielo raso)Instalación de agua fría y caliente realizada completamente desde la bajada del tanque con termofusión. Llaves de paso independiente en los baños, cocina y lavaderoBomba presurizadora rowa. El agua proviene de dos tanques elevados de 1000 litros cada uno y no es necesario la instalación de la bomba. Si se corta la luz sigue habiendo agua. La bomba mejora la presión tanto en el ramal de agua fría como en el de agua calienteTermotanque Eskabe Acquapiu de alta recuperación (agua caliente siempre, aún con uso simultáneo)Aire acondicionado: Instalación centralizada. Todos los equipos de aire se encuentran juntos y desde ahí se conectan con cañerías independientes a cada uno de los am
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